千葉県市原市・実際に売れた価格
青葉台（市原市）の不動産相場
国土交通省が公表した市原市青葉台の取引440件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
市原市青葉台の住宅地の土地は、1坪あたり約16.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、市原市全体より約20%高い水準です。中古マンションは約530万円（㎡単価8.0万円）で、㎡単価は市原市全体より約73%低いです。戸建ては約2,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
16.5万円／坪
㎡単価 5.0万円・真ん中の半分は坪10.7万円〜20.2万円
総額の中央値 1,100万円（広さ 185㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
530万円
70㎡に直すと 約560万円（㎡単価 8.0万円・坪単価 26.4万円）
広さ 45㎡・築50年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件
戸建て（土地と建物）の価格
2,100万円
真ん中の半分は 1,130万円〜2,850万円
土地 190㎡・建物 110㎡・築29年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
青葉台の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 19.3万円8件 | 8.0万円9件 | 2,100万円29件 |
| 2024年 | 11.3万円6件 | 10.0万円11件 | 2,000万円12件 |
| 2023年 | 21.4万円9件 | 4.7万円5件 | 1,100万円9件 |
| 2022年 | 18.2万円6件 | 4.4万円13件 | 1,900万円11件 |
| 2021年 | 17.3万円6件 | 4.7万円16件 | 2,100万円13件 |
| 2020年 | 16.1万円5件 | —4件 | 960万円9件 |
| 2019年 | —1件 | —1件 | 1,200万円7件 |
| 2018年 | 12.5万円11件 | 7.0万円8件 | 1,500万円6件 |
| 2017年 | 12.5万円5件 | 4.3万円5件 | 800万円7件 |
| 2016年 | 13.7万円6件 | 6.4万円6件 | 1,900万円10件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は市原市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
青葉台の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 姉ケ崎駅 | 30分以上 | 250件 |
青葉台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
市原市青葉台の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり16.5万円（1㎡あたり5.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
市原市青葉台の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は530万円、㎡単価は8.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
市原市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）