千葉県市原市・実際に売れた価格

姉崎（市原市）の不動産相場

国土交通省が公表した市原市姉崎の取引566件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

市原市姉崎の住宅地の土地は、1坪あたり約11.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、市原市全体より約26%低い水準です。中古マンションは約1,000万円（㎡単価16.9万円）で、㎡単価は市原市全体より約21%低いです。戸建ては約2,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

11.5万円／坪

㎡単価 3.5万円・真ん中の半分は坪5.5万円〜21.1万円

総額の中央値 900万円（広さ 225㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,000万円

70㎡に直すと約1,180万円（㎡単価 16.9万円・坪単価 55.9万円）

広さ 60㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

2,750万円

真ん中の半分は 2,500万円〜2,980万円

土地 175㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

姉崎の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	21.6万円6件	18.6万円11件	2,700万円17件
2024年	3.3万円9件	16.0万円5件	2,900万円5件
2023年	12.7万円12件	15.5万円16件	2,600万円9件
2022年	—4件	12.0万円18件	820万円5件
2021年	7.0万円8件	15.8万円23件	1,700万円9件
2020年	13.2万円9件	12.1万円5件	640万円10件
2019年	11.6万円8件	—2件	1,900万円7件
2018年	—2件	—3件	980万円5件
2017年	—2件	—2件	—4件
2016年	10.0万円6件	—4件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は市原市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
姉ケ崎駅	15分	236件
袖ケ浦駅	16分	1件

姉崎の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり11.5万円（1㎡あたり3.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は1,000万円、㎡単価は16.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）