千葉県市原市・実際に売れた価格

ちはら台西（市原市）の不動産相場

国土交通省が公表した市原市ちはら台西の取引644件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

市原市ちはら台西の住宅地の土地は、1坪あたり約24.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、市原市全体より約126%高い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価42.8万円）で、㎡単価は市原市全体より約118%高いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

24.1万円／坪

㎡単価 7.3万円・真ん中の半分は坪20.7万円〜28.1万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 220㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・28件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約3,000万円（㎡単価 42.8万円・坪単価 141万円）

広さ 55㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 3,000万円〜3,400万円

土地 190㎡・建物 115㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

ちはら台西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	42.8万円32件	3,000万円5件
2024年	—2件	41.7万円30件	3,300万円9件
2023年	—1件	42.3万円20件	2,750万円6件
2022年	—1件	44.0万円33件	2,700万円11件
2021年	—2件	37.7万円16件	3,400万円5件
2020年	15.3万円9件	—3件	2,200万円5件
2019年	—2件	—	—4件
2018年	—4件	—3件	—3件
2017年	—4件	—4件	2,900万円10件
2016年	22.0万円5件	—3件	3,550万円18件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は市原市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	2,550万円	44.5万円	約3,120万円	55㎡	48件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	1,700万円	25.0万円	約1,750万円	75㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
ちはら台駅	3分	256件

ちはら台西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地28件の中央値は、1坪あたり24.1万円（1㎡あたり7.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション60件の中央値は2,500万円、㎡単価は42.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）