千葉県・実際に売れた価格
柏の葉キャンパス駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が柏の葉キャンパス駅の2,324件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
柏の葉キャンパス駅が最寄りの中古マンションは、約5,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,200万円、坪単価は246万円で、千葉県の123駅のなかで2番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約69.9万円です。戸建ては約4,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
69.9万円／坪
㎡単価 21.1万円・真ん中の半分は坪48.8万円〜109万円
総額の中央値 3,850万円（広さ 170㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件
中古マンションの価格
5,500万円
70㎡に直すと 約5,200万円（㎡単価 74.3万円・坪単価 246万円）
広さ 75㎡・築13年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・327件
戸建て（土地と建物）の価格
4,000万円
真ん中の半分は 3,100万円〜5,000万円
土地 130㎡・建物 105㎡・築6年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・141件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
柏の葉キャンパス駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 81.1万円168件 | — |
| 6〜10分 | 75.9万円70件 | —4件 |
| 11〜15分 | 52.3万円20件 | 102万円7件 |
| 16〜20分 | 30.6万円11件 | 60.6万円9件 |
| 21〜29分 | 24.7万円31件 | 46.7万円8件 |
| 30分以上 | —2件 | —4件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・327件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
柏の葉キャンパス駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
柏の葉キャンパス駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,950万円 | 84.8万円 | 約5,940万円 | 75㎡ | 66件 |
| 築6〜10年 | 5,700万円 | 81.4万円 | 約5,700万円 | 70㎡ | 91件 |
| 築11〜15年 | 6,000万円 | 70.0万円 | 約4,900万円 | 85㎡ | 48件 |
| 築16〜20年 | 5,800万円 | 65.2万円 | 約4,570万円 | 85㎡ | 72件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築31〜40年 | 1,900万円 | 23.1万円 | 約1,620万円 | 80㎡ | 9件 |
| 築41年以上 | 790万円 | 8.9万円 | 約630万円 | 95㎡ | 38件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・327件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
柏の葉キャンパス駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | 3,900万円 | 55㎡ | 70.1万円 | 16件 |
| 2LDK | 5,350万円 | 68㎡ | 80.0万円 | 72件 |
| 3LDK | 5,800万円 | 75㎡ | 75.0万円 | 198件 |
| 4LDK以上 | 2,500万円 | 95㎡ | 30.6万円 | 41件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・327件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
柏の葉キャンパス駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,100万円 | 120㎡ | 105㎡ | 59件 |
| 築3〜10年 | 4,300万円 | 133㎡ | 105㎡ | 32件 |
| 築11〜20年 | 3,700万円 | 140㎡ | 105㎡ | 18件 |
| 築21〜30年 | 3,400万円 | 143㎡ | 128㎡ | 14件 |
| 築31年以上 | 2,000万円 | 180㎡ | 113㎡ | 16件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・141件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
柏の葉キャンパス駅が最寄りの地区
よくある質問
柏の葉キャンパス駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、柏の葉キャンパス駅が最寄りの中古マンション327件の中央値は5,500万円です。㎡単価は74.3万円（坪単価246万円）なので、70㎡なら約5,200万円が目安です。
柏の葉キャンパス駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地32件の中央値は1坪あたり69.9万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
柏の葉キャンパス駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て141件の中央値は4,000万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 柏駅マンション 2,900万円
- 南柏駅マンション 2,900万円
- 北柏駅マンション 1,400万円
- 柏たなか駅マンション 5,200万円
- 豊四季駅マンション 2,800万円
- 新柏駅マンション 2,000万円
- 増尾駅マンション 1,200万円
- 逆井駅マンション 1,100万円
- 高柳駅マンション 1,500万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）