千葉県柏市・実際に売れた価格

大室（柏市）の不動産相場

国土交通省が公表した柏市大室の取引513件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

柏市大室の住宅地の土地は、1坪あたり約36.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、柏市全体より約10%低い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価16.3万円）で、㎡単価は柏市全体より約56%低いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

36.4万円／坪

㎡単価 11.0万円・真ん中の半分は坪23.2万円〜62.9万円

総額の中央値 2,650万円（広さ 190㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・38件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,140万円（㎡単価 16.3万円・坪単価 53.7万円）

広さ 80㎡・築30年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,700万円〜5,200万円

土地 170㎡・建物 105㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大室の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—1件	4,200万円19件
2024年	63.0万円7件	—	3,800万円22件
2023年	28.7万円11件	—1件	4,600万円24件
2022年	32.1万円9件	—2件	3,900万円21件
2021年	55.6万円16件	—1件	4,300万円39件
2020年	43.4万円13件	—	4,000万円19件
2019年	51.8万円8件	—	3,400万円32件
2018年	42.3万円12件	—	3,800万円37件
2017年	41.3万円21件	—	3,700万円29件
2016年	39.8万円10件	—	2,900万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は柏市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
柏たなか駅	9分	333件
柏の葉キャンパス駅	23分	40件

大室の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地38件の中央値は、1坪あたり36.4万円（1㎡あたり11.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は1,200万円、㎡単価は16.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）