千葉県柏市・実際に売れた価格

大津ケ丘（柏市）の不動産相場

国土交通省が公表した柏市大津ケ丘の取引481件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

柏市大津ケ丘の住宅地の土地は、1坪あたり約33.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、柏市全体より約19%低い水準です。中古マンションは約470万円（㎡単価6.8万円）で、㎡単価は柏市全体より約81%低いです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

33.1万円／坪

㎡単価 10.0万円・真ん中の半分は坪24.0万円〜37.8万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 230㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

470万円

70㎡に直すと約480万円（㎡単価 6.8万円・坪単価 22.5万円）

広さ 65㎡・築47年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 2,700万円〜3,300万円

土地 155㎡・建物 110㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大津ケ丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	7.3万円36件	2,900万円13件
2024年	32.6万円6件	6.0万円31件	1,500万円5件
2023年	34.3万円5件	6.7万円26件	3,100万円5件
2022年	33.1万円6件	10.0万円28件	2,900万円15件
2021年	—3件	6.4万円15件	1,700万円7件
2020年	—4件	7.1万円8件	2,100万円5件
2019年	—4件	6.3万円10件	2,650万円6件
2018年	—	9.3万円5件	2,200万円13件
2017年	—	8.0万円11件	—4件
2016年	—2件	5.8万円5件	2,500万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は柏市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築31〜40年	1,100万円	12.9万円	約910万円	85㎡	7件
築41年以上	390万円	6.5万円	約460万円	65㎡	51件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

大津ケ丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり33.1万円（1㎡あたり10.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション60件の中央値は470万円、㎡単価は6.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）