千葉県柏市・実際に売れた価格

柏（柏市）の不動産相場

国土交通省が公表した柏市柏の取引1,013件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

柏市柏の住宅地の土地は、1坪あたり約58.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、柏市全体より約44%高い水準です。中古マンションは約4,100万円（㎡単価55.9万円）で、㎡単価は柏市全体より約49%高いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

58.5万円／坪

㎡単価 17.7万円・真ん中の半分は坪27.2万円〜88.4万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 195㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

4,100万円

70㎡に直すと約3,910万円（㎡単価 55.9万円・坪単価 185万円）

広さ 70㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・86件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 2,330万円〜4,700万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

柏の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	54.4万円6件	55.0万円53件	4,000万円18件
2024年	65.9万円6件	56.7万円45件	2,750万円20件
2023年	—3件	58.7万円39件	3,650万円24件
2022年	36.1万円6件	41.8万円40件	3,000万円17件
2021年	—3件	41.5万円50件	3,200万円16件
2020年	18.4万円5件	42.7万円16件	2,900万円15件
2019年	—1件	48.9万円19件	2,450万円16件
2018年	—3件	31.7万円9件	3,300万円17件
2017年	—2件	29.4万円20件	1,650万円10件
2016年	43.9万円6件	28.6万円11件	2,300万円16件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は柏市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,450万円	101万円	約7,090万円	73㎡	10件
築6〜10年	7,150万円	100万円	約7,000万円	75㎡	14件
築11〜15年	5,700万円	79.4万円	約5,560万円	73㎡	6件
築16〜20年	4,400万円	58.6万円	約4,100万円	75㎡	17件
築21〜25年	4,400万円	62.9万円	約4,400万円	75㎡	5件
築26〜30年	2,100万円	32.3万円	約2,260万円	70㎡	11件
築31〜40年	2,100万円	35.0万円	約2,450万円	65㎡	11件
築41年以上	1,080万円	15.0万円	約1,050万円	68㎡	10件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・86件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

柏の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり58.5万円（1㎡あたり17.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション86件の中央値は4,100万円、㎡単価は55.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）