千葉県柏市・実際に売れた価格

根戸（柏市）の不動産相場

国土交通省が公表した柏市根戸の取引438件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

柏市根戸の住宅地の土地は、1坪あたり約43.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、柏市全体より約7%高い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価18.8万円）で、㎡単価は柏市全体より約42%低いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

43.5万円／坪

㎡単価 13.1万円・真ん中の半分は坪33.6万円〜52.1万円

総額の中央値 2,150万円（広さ 143㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,320万円（㎡単価 18.8万円・坪単価 62.2万円）

広さ 80㎡・築41年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 2,700万円〜4,700万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

根戸の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	50.3万円6件	19.4万円28件	4,700万円13件
2024年	—3件	17.8万円8件	2,950万円12件
2023年	—1件	28.8万円13件	3,900万円19件
2022年	45.6万円7件	18.9万円15件	2,000万円6件
2021年	—3件	17.3万円20件	1,750万円12件
2020年	—4件	23.3万円5件	—4件
2019年	—1件	15.7万円6件	2,600万円10件
2018年	—	15.9万円6件	2,700万円7件
2017年	—3件	21.4万円16件	—4件
2016年	—	23.3万円6件	1,800万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は柏市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築21〜25年	2,650万円	29.2万円	約2,040万円	88㎡	6件
築31〜40年	1,600万円	20.0万円	約1,400万円	70㎡	9件
築41年以上	1,200万円	16.0万円	約1,120万円	80㎡	22件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
北柏駅	12分	252件
柏駅	12分	1件

根戸の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり43.5万円（1㎡あたり13.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション37件の中央値は1,500万円、㎡単価は18.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）