千葉県柏市・実際に売れた価格

花野井（柏市）の不動産相場

国土交通省が公表した柏市花野井の取引513件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

柏市花野井の住宅地の土地は、1坪あたり約49.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、柏市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,100万円（㎡単価51.3万円）で、㎡単価は柏市全体より約26%高いです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

49.6万円／坪

㎡単価 15.0万円・真ん中の半分は坪37.3万円〜56.9万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 150㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

4,100万円

70㎡に直すと約3,590万円（㎡単価 51.3万円・坪単価 169万円）

広さ 80㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,450万円〜3,900万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

花野井の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	35.9万円5件	50.6万円10件	2,700万円30件
2024年	52.2万円7件	—2件	3,250万円18件
2023年	34.7万円6件	—4件	2,300万円20件
2022年	—3件	—4件	2,300万円32件
2021年	24.8万円6件	32.2万円7件	2,100万円21件
2020年	—2件	—2件	2,200万円15件
2019年	22.0万円5件	—3件	2,400万円12件
2018年	—1件	—1件	2,500万円25件
2017年	34.3万円5件	—2件	1,450万円20件
2016年	—4件	—2件	1,900万円15件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は柏市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

花野井の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり49.6万円（1㎡あたり15.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は4,100万円、㎡単価は51.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）