千葉県柏市・実際に売れた価格

十余二（柏市）の不動産相場

国土交通省が公表した柏市十余二の取引423件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

柏市十余二の住宅地の土地は、1坪あたり約60.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、柏市全体より約49%高い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価31.3万円）で、㎡単価は柏市全体より約12%低いです。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

60.6万円／坪

㎡単価 18.3万円・真ん中の半分は坪48.5万円〜95.2万円

総額の中央値 5,100万円（広さ 150㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,190万円（㎡単価 31.3万円・坪単価 103万円）

広さ 75㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 3,200万円〜4,000万円

土地 130㎡・建物 100㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

十余二の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	112万円7件	31.8万円18件	3,600万円15件
2024年	—1件	37.2万円10件	3,800万円7件
2023年	—3件	34.8万円16件	—4件
2022年	—4件	30.8万円17件	—3件
2021年	43.9万円8件	29.4万円24件	2,900万円15件
2020年	—3件	31.4万円5件	—4件
2019年	—1件	24.3万円5件	3,200万円9件
2018年	44.1万円5件	20.0万円5件	3,400万円11件
2017年	28.0万円5件	—2件	—3件
2016年	—2件	—3件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は柏市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

十余二の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり60.6万円（1㎡あたり18.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション29件の中央値は2,500万円、㎡単価は31.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）