千葉県・実際に売れた価格
江戸川台駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が江戸川台駅の1,649件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
江戸川台駅が最寄りの中古マンションは、約680万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約690万円、坪単価は32.5万円で、千葉県の123駅のなかで117番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約46.7万円です。戸建ては約3,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
46.7万円／坪
㎡単価 14.1万円・真ん中の半分は坪30.4万円〜59.2万円
総額の中央値 2,550万円（広さ 170㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件
中古マンションの価格
680万円
70㎡に直すと 約690万円（㎡単価 9.8万円・坪単価 32.5万円）
広さ 70㎡・築50年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件
戸建て（土地と建物）の価格
3,600万円
真ん中の半分は 2,800万円〜4,300万円
土地 140㎡・建物 105㎡・築5年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・156件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
江戸川台駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | 土地の坪単価 |
|---|---|
| 5分以内 | —1件 |
| 6〜10分 | 63.0万円17件 |
| 11〜15分 | 38.4万円6件 |
| 16〜20分 | 35.8万円7件 |
| 21〜29分 | 29.9万円7件 |
| 30分以上 | — |
土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
江戸川台駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
江戸川台駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | — | — | — | 2件 |
| 3K・3DK | 470万円 | 58㎡ | 7.8万円 | 8件 |
| 3LDK | 760万円 | 73㎡ | 10.2万円 | 16件 |
| 4LDK以上 | 500万円 | 78㎡ | 6.7万円 | 8件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
江戸川台駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,200万円 | 135㎡ | 105㎡ | 73件 |
| 築3〜10年 | 3,000万円 | 140㎡ | 105㎡ | 18件 |
| 築11〜20年 | 3,050万円 | 178㎡ | 108㎡ | 18件 |
| 築21〜30年 | 2,150万円 | 130㎡ | 103㎡ | 12件 |
| 築31年以上 | 2,700万円 | 205㎡ | 120㎡ | 33件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・156件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
江戸川台駅が最寄りの地区
よくある質問
江戸川台駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、江戸川台駅が最寄りの中古マンション35件の中央値は680万円です。㎡単価は9.8万円（坪単価32.5万円）なので、70㎡なら約690万円が目安です。
江戸川台駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地38件の中央値は1坪あたり46.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
江戸川台駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て156件の中央値は3,600万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 流山おおたかの森駅マンション 6,400万円
- 南流山駅マンション 3,000万円
- 初石駅マンション 2,300万円
- 流山セントラルパーク駅マンション 2,300万円
- 運河駅マンション 1,050万円
- 流山駅マンション 2,000万円
- 平和台駅（千葉）マンション 2,300万円
- 鰭ケ崎駅マンション 1,400万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）