千葉県流山市・実際に売れた価格

駒木台（流山市）の不動産相場

国土交通省が公表した流山市駒木台の取引73件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

流山市駒木台の住宅地の土地は、1坪あたり約23.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、流山市全体より約60%低い水準です。中古マンションは約800万円（㎡単価9.4万円）です。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

23.0万円／坪

㎡単価 7.0万円・真ん中の半分は坪20.8万円〜25.1万円

総額の中央値 1,100万円（広さ 195㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

800万円

70㎡に直すと約660万円（㎡単価 9.4万円・坪単価 31.1万円）

広さ 85㎡・築35年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 1,550万円〜2,700万円

土地 180㎡・建物 100㎡・築26年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

駒木台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—1件	—1件
2024年	—	—1件	—
2022年	—1件	—	2,600万円6件
2021年	—4件	—	—1件
2020年	—1件	—1件	—1件
2019年	—1件	—1件	—2件
2018年	—2件	—1件	—
2017年	—1件	—1件	—1件
2016年	—1件	—1件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は流山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駒木台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり23.0万円（1㎡あたり7.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション7件の中央値は800万円、㎡単価は9.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）