千葉県流山市・実際に売れた価格

加（流山市）の不動産相場

国土交通省が公表した流山市加の取引461件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

流山市加の住宅地の土地は、1坪あたり約58.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、流山市全体より約8%低い水準です。中古マンションは約2,000万円（㎡単価25.3万円）で、㎡単価は流山市全体より約49%低いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

58.0万円／坪

㎡単価 17.6万円・真ん中の半分は坪44.9万円〜79.3万円

総額の中央値 3,250万円（広さ 163㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約1,770万円（㎡単価 25.3万円・坪単価 83.5万円）

広さ 75㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,400万円〜4,600万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

加の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	24.4万円28件	4,100万円24件
2024年	—3件	27.5万円20件	3,900万円12件
2023年	—3件	25.6万円25件	3,050万円8件
2022年	—3件	22.2万円19件	3,800万円9件
2021年	—2件	18.9万円32件	—4件
2020年	—2件	20.2万円10件	2,700万円7件
2019年	—2件	20.0万円8件	—1件
2018年	—1件	19.3万円6件	—4件
2017年	—1件	15.1万円7件	—2件
2016年	—	14.6万円8件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は流山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	2,000万円	26.7万円	約1,870万円	75㎡	9件
築31〜40年	2,000万円	22.7万円	約1,590万円	80㎡	41件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

加の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり58.0万円（1㎡あたり17.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション57件の中央値は2,000万円、㎡単価は25.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）