千葉県流山市・実際に売れた価格

向小金（流山市）の不動産相場

国土交通省が公表した流山市向小金の取引495件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

流山市向小金の住宅地の土地は、1坪あたり約80.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、流山市全体より約27%高い水準です。中古マンションは約2,850万円（㎡単価38.6万円）で、㎡単価は流山市全体より約26%低いです。戸建ては約3,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

80.6万円／坪

㎡単価 24.4万円・真ん中の半分は坪55.9万円〜86.5万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 230㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,850万円

70㎡に直すと約2,700万円（㎡単価 38.6万円・坪単価 128万円）

広さ 80㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件

戸建て（土地と建物）の価格

3,650万円

真ん中の半分は 2,450万円〜4,380万円

土地 140㎡・建物 103㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

向小金の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	38.7万円33件	3,250万円22件
2024年	—2件	33.3万円17件	4,300万円15件
2023年	—4件	28.8万円16件	4,000万円13件
2022年	—3件	24.0万円17件	3,300万円15件
2021年	39.2万円5件	30.7万円12件	4,000万円16件
2020年	—2件	26.7万円9件	3,600万円17件
2019年	—2件	—3件	3,700万円16件
2018年	46.0万円6件	26.3万円11件	—2件
2017年	42.5万円7件	27.3万円6件	—3件
2016年	42.3万円10件	16.7万円9件	3,750万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は流山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	3,400万円	45.0万円	約3,150万円	75㎡	15件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	2,950万円	38.8万円	約2,710万円	75㎡	16件
築41年以上	1,600万円	18.6万円	約1,300万円	95㎡	12件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
南柏駅	12分	300件
北小金駅	14分	1件

向小金の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり80.6万円（1㎡あたり24.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション50件の中央値は2,850万円、㎡単価は38.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）