千葉県流山市・実際に売れた価格

大字木（流山市）の不動産相場

国土交通省が公表した流山市大字木の取引263件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

流山市大字木の住宅地の土地は、1坪あたり約62.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、流山市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,100万円（㎡単価53.0万円）で、㎡単価は流山市全体より約9%高いです。戸建ては約5,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

62.8万円／坪

㎡単価 19.0万円・真ん中の半分は坪53.7万円〜72.4万円

総額の中央値 5,400万円（広さ 270㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

4,100万円

70㎡に直すと約3,710万円（㎡単価 53.0万円・坪単価 175万円）

広さ 75㎡・築6年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・56件

戸建て（土地と建物）の価格

5,150万円

真ん中の半分は 4,580万円〜5,780万円

土地 138㎡・建物 105㎡・築6年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字木の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—1件	—
2024年	—	—3件	—2件
2023年	71.0万円5件	53.0万円22件	5,200万円7件
2022年	—3件	52.0万円21件	4,950万円6件
2021年	—4件	49.3万円16件	4,550万円6件
2020年	51.1万円5件	—1件	4,600万円9件
2019年	56.4万円6件	—	4,400万円5件
2018年	50.3万円5件	—	4,400万円11件
2017年	57.3万円10件	—	5,200万円17件
2016年	53.9万円13件	—	5,000万円24件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は流山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,800万円	47.5万円	約3,330万円	80㎡	11件
築6〜10年	4,100万円	54.2万円	約3,790万円	75㎡	42件
築11〜15年	—	—	—	—	2件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・56件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
南流山駅	13分	185件
流山おおたかの森駅	11分	1件

大字木の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり62.8万円（1㎡あたり19.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション56件の中央値は4,100万円、㎡単価は53.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）