千葉県・実際に売れた価格

流山駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が流山駅の373件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：流山市（142件）、松戸市（2件）

流山駅が最寄りの中古マンションは、約2,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,900万円、坪単価は89.7万円です。住宅地の土地は1坪あたり約56.7万円です。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

56.7万円／坪

㎡単価 17.1万円・真ん中の半分は坪37.6万円〜73.3万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 143㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約1,900万円（㎡単価 27.1万円・坪単価 89.7万円）

広さ 73㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 2,750万円〜3,950万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築3年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

流山駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	2,400万円	29.3万円	約2,050万円	75㎡	5件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	2,000万円	25.5万円	約1,780万円	70㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、流山駅が最寄りの中古マンション18件の中央値は2,000万円です。㎡単価は27.1万円（坪単価89.7万円）なので、70㎡なら約1,900万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地10件の中央値は1坪あたり56.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て23件の中央値は3,300万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）