千葉県松戸市・実際に売れた価格

新松戸（松戸市）の不動産相場

国土交通省が公表した松戸市新松戸の取引1,545件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

松戸市新松戸の住宅地の土地は、1坪あたり約87.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、松戸市全体より約50%高い水準です。中古マンションは約2,000万円（㎡単価26.7万円）で、㎡単価は松戸市全体より約11%低いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

87.0万円／坪

㎡単価 26.3万円・真ん中の半分は坪76.2万円〜114万円

総額の中央値 4,350万円（広さ 158㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約1,870万円（㎡単価 26.7万円・坪単価 88.2万円）

広さ 75㎡・築45年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・159件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 3,700万円〜5,500万円

土地 120㎡・建物 103㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新松戸の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	76.2万円6件	25.0万円93件	4,700万円26件
2024年	94.0万円6件	26.7万円65件	4,000万円20件
2023年	78.5万円8件	25.9万円73件	5,000万円15件
2022年	62.4万円5件	24.6万円94件	4,000万円23件
2021年	74.0万円13件	21.2万円89件	4,300万円22件
2020年	60.3万円8件	22.9万円31件	3,600万円10件
2019年	—3件	20.0万円37件	3,800万円13件
2018年	—4件	22.0万円28件	3,600万円11件
2017年	—3件	20.0万円39件	3,300万円8件
2016年	66.1万円7件	20.0万円37件	3,950万円20件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松戸市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	4,200万円	60.0万円	約4,200万円	65㎡	5件
築21〜25年	4,800万円	56.9万円	約3,980万円	80㎡	10件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	2,500万円	35.0万円	約2,450万円	75㎡	10件
築41年以上	1,900万円	24.6万円	約1,720万円	75㎡	131件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・159件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

新松戸の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり87.0万円（1㎡あたり26.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション159件の中央値は2,000万円、㎡単価は26.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）