千葉県松戸市・実際に売れた価格

松戸（松戸市）の不動産相場

国土交通省が公表した松戸市松戸の取引846件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

松戸市松戸の住宅地の土地は、1坪あたり約89.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、松戸市全体より約68%高い水準です。中古マンションは約2,900万円（㎡単価44.3万円）で、㎡単価は松戸市全体より約44%高いです。戸建ては約3,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

89.1万円／坪

㎡単価 27.0万円・真ん中の半分は坪60.6万円〜112万円

総額の中央値 3,750万円（広さ 148㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約3,100万円（㎡単価 44.3万円・坪単価 146万円）

広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・101件

戸建て（土地と建物）の価格

3,550万円

真ん中の半分は 2,600万円〜5,430万円

土地 120㎡・建物 105㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

松戸の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	78.2万円6件	40.0万円57件	3,700万円19件
2024年	—4件	53.8万円41件	4,900万円17件
2023年	109万円6件	43.1万円39件	4,400万円7件
2022年	—3件	35.7万円43件	3,500万円13件
2021年	—4件	29.2万円53件	2,100万円10件
2020年	—3件	47.3万円17件	3,700万円9件
2019年	—4件	36.7万円11件	3,300万円5件
2018年	—2件	38.3万円14件	—1件
2017年	—2件	35.7万円14件	—3件
2016年	—3件	40.0万円17件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松戸市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,600万円	91.9万円	約6,430万円	65㎡	6件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	5,400万円	78.3万円	約5,480万円	75㎡	15件
築26〜30年	3,600万円	56.9万円	約3,980万円	65㎡	15件
築31〜40年	2,350万円	38.2万円	約2,680万円	65㎡	36件
築41年以上	500万円	10.0万円	約700万円	55㎡	19件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・101件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

松戸の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり89.1万円（1㎡あたり27.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション101件の中央値は2,900万円、㎡単価は44.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）