千葉県松戸市・実際に売れた価格

常盤平（松戸市）の不動産相場

国土交通省が公表した松戸市常盤平の取引683件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

松戸市常盤平の住宅地の土地は、1坪あたり約66.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、松戸市全体より約18%高い水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価31.8万円）で、㎡単価は松戸市全体より約9%高いです。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

66.1万円／坪

㎡単価 20.0万円・真ん中の半分は坪62.6万円〜72.9万円

総額の中央値 3,700万円（広さ 185㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約2,220万円（㎡単価 31.8万円・坪単価 105万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 3,600万円〜4,700万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

常盤平の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	68.2万円7件	29.6万円20件	4,200万円24件
2024年	—4件	27.1万円27件	4,750万円18件
2023年	56.7万円6件	31.4万円33件	3,750万円12件
2022年	—3件	33.3万円33件	4,000万円17件
2021年	52.3万円8件	26.9万円24件	4,000万円17件
2020年	29.6万円7件	27.2万円14件	3,700万円7件
2019年	—4件	21.2万円7件	2,800万円5件
2018年	—4件	22.7万円10件	2,500万円8件
2017年	—4件	19.0万円7件	3,450万円8件
2016年	—3件	26.7万円7件	3,400万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松戸市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	2,900万円	36.3万円	約2,540万円	75㎡	9件
築21〜25年	2,500万円	35.7万円	約2,500万円	70㎡	11件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	1,700万円	26.2万円	約1,830万円	90㎡	5件
築41年以上	1,300万円	18.8万円	約1,310万円	60㎡	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

常盤平の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり66.1万円（1㎡あたり20.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション45件の中央値は2,100万円、㎡単価は31.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）