千葉県松戸市・実際に売れた価格

六高台（松戸市）の不動産相場

国土交通省が公表した松戸市六高台の取引638件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

松戸市六高台の住宅地の土地は、1坪あたり約38.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、松戸市全体より約26%低い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価18.5万円）で、㎡単価は松戸市全体より約35%低いです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

38.9万円／坪

㎡単価 11.8万円・真ん中の半分は坪24.4万円〜54.6万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 170㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,290万円（㎡単価 18.5万円・坪単価 61.0万円）

広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 1,700万円〜3,950万円

土地 130㎡・建物 105㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

六高台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	38.3万円6件	19.2万円28件	2,200万円19件
2024年	—4件	19.3万円34件	2,900万円17件
2023年	—1件	17.3万円26件	2,350万円14件
2022年	—4件	20.6万円26件	2,400万円22件
2021年	—2件	15.7万円23件	2,200万円15件
2020年	—2件	20.0万円13件	2,300万円8件
2019年	—	13.9万円10件	1,750万円6件
2018年	—2件	21.3万円7件	2,200万円8件
2017年	38.1万円5件	16.5万円8件	—3件
2016年	—3件	13.0万円6件	2,000万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松戸市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	2,050万円	28.3万円	約1,980万円	70㎡	8件
築26〜30年	1,500万円	20.0万円	約1,400万円	70㎡	19件
築31〜40年	1,100万円	16.9万円	約1,180万円	65㎡	21件
築41年以上	870万円	13.8万円	約970万円	65㎡	10件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

六高台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり38.9万円（1㎡あたり11.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション63件の中央値は1,200万円、㎡単価は18.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）