千葉県松戸市・実際に売れた価格

五香西（松戸市）の不動産相場

国土交通省が公表した松戸市五香西の取引466件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

松戸市五香西の住宅地の土地は、1坪あたり約34.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、松戸市全体より約35%低い水準です。中古マンションは約1,100万円（㎡単価16.9万円）で、㎡単価は松戸市全体より約40%低いです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

34.5万円／坪

㎡単価 10.4万円・真ん中の半分は坪25.1万円〜43.6万円

総額の中央値 1,650万円（広さ 153㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約1,180万円（㎡単価 16.9万円・坪単価 55.9万円）

広さ 60㎡・築48年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 2,500万円〜3,800万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

五香西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—4件	3,200万円24件
2024年	38.5万円6件	—3件	3,600万円31件
2023年	—4件	24.3万円7件	3,100万円13件
2022年	30.1万円5件	—4件	2,650万円8件
2021年	—	8.0万円11件	3,300万円18件
2020年	—4件	—1件	2,800万円15件
2019年	—4件	—3件	3,250万円10件
2018年	—	—2件	2,800万円13件
2017年	—1件	—	1,800万円8件
2016年	32.3万円6件	—2件	3,400万円31件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松戸市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

五香西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり34.5万円（1㎡あたり10.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション25件の中央値は1,100万円、㎡単価は16.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）