千葉県・実際に売れた価格
八柱駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が八柱駅の242件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
八柱駅が最寄りの中古マンションは、約1,700万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,790万円、坪単価は84.5万円です。住宅地の土地は1坪あたり約52.9万円です。戸建ては約3,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
52.9万円／坪
㎡単価 16.0万円・真ん中の半分は坪43.2万円〜68.5万円
総額の中央値 1,650万円（広さ 120㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,790万円（㎡単価 25.6万円・坪単価 84.5万円）
広さ 65㎡・築29年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件
戸建て（土地と建物）の価格
3,700万円
真ん中の半分は 2,330万円〜4,400万円
土地 135㎡・建物 105㎡・築16年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
八柱駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 29.7万円12件 |
| 6〜10分 | 25.0万円5件 |
| 11〜15分 | —2件 |
| 16〜20分 | —2件 |
| 21〜29分 | —1件 |
| 30分以上 | — |
マンション：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
八柱駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | 3,100万円 | 44.3万円 | 約3,100万円 | 70㎡ | 5件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築26〜30年 | 1,700万円 | 25.0万円 | 約1,750万円 | 65㎡ | 5件 |
| 築31〜40年 | 1,600万円 | 22.9万円 | 約1,600万円 | 65㎡ | 7件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 4件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
八柱駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 1件 |
| 1DK・1LDK | — | — | — | 2件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 1,950万円 | 60㎡ | 32.5万円 | 6件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 2,000万円 | 70㎡ | 28.6万円 | 11件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 1件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
八柱駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,450万円 | 105㎡ | 103㎡ | 8件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 2件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 3件 |
| 築31年以上 | 1,100万円 | 100㎡ | 105㎡ | 7件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
八柱駅が最寄りの地区
よくある質問
八柱駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、八柱駅が最寄りの中古マンション23件の中央値は1,700万円です。㎡単価は25.6万円（坪単価84.5万円）なので、70㎡なら約1,790万円が目安です。
八柱駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり52.9万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
八柱駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て20件の中央値は3,700万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 松戸駅マンション 3,000万円
- 北小金駅マンション 1,300万円
- 新松戸駅マンション 2,400万円
- 馬橋駅マンション 1,100万円
- 五香駅マンション 1,350万円
- 常盤平駅マンション 1,500万円
- 北松戸駅マンション 2,500万円
- 新八柱駅マンション 2,000万円
- 元山駅（千葉）マンション 1,500万円
- 六実駅マンション 1,400万円
- 秋山駅マンション 2,800万円
- 上本郷駅マンション 2,400万円
- 東松戸駅マンション 4,500万円
- みのり台駅マンション 2,000万円
- 松戸新田駅マンション 2,700万円
- 松飛台駅マンション 2,300万円
- 小金城趾駅土地 坪35.3万円
- 大町駅（千葉）マンション 1,100万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）