千葉県松戸市・実際に売れた価格

金ケ作（松戸市）の不動産相場

国土交通省が公表した松戸市金ケ作の取引261件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

松戸市金ケ作の住宅地の土地は、1坪あたり約14.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、松戸市全体より約72%低い水準です。中古マンションは約2,200万円（㎡単価33.3万円）で、㎡単価は松戸市全体より約5%低いです。戸建ては約2,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

14.7万円／坪

㎡単価 4.4万円・真ん中の半分は坪9.8万円〜33.6万円

総額の中央値 1,000万円（広さ 200㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約2,330万円（㎡単価 33.3万円・坪単価 110万円）

広さ 75㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

2,700万円

真ん中の半分は 1,600万円〜3,400万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築20年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

金ケ作の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	33.3万円11件	3,400万円6件
2024年	—2件	—3件	—4件
2023年	—2件	18.6万円5件	2,850万円10件
2022年	9.9万円5件	21.5万円7件	—3件
2021年	—1件	—1件	2,750万円6件
2020年	—1件	25.0万円5件	3,250万円6件
2019年	—3件	—3件	—2件
2018年	—2件	21.9万円6件	—3件
2017年	—1件	—	2,300万円5件
2016年	—3件	—3件	2,600万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松戸市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

金ケ作の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり14.7万円（1㎡あたり4.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は2,200万円、㎡単価は33.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）