千葉県松戸市・実際に売れた価格

松戸新田（松戸市）の不動産相場

国土交通省が公表した松戸市松戸新田の取引724件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

松戸市松戸新田の住宅地の土地は、1坪あたり約59.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、松戸市全体より約12%高い水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価31.4万円）で、㎡単価は松戸市全体より約9%高いです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

59.3万円／坪

㎡単価 17.9万円・真ん中の半分は坪36.3万円〜72.1万円

総額の中央値 2,850万円（広さ 155㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約2,200万円（㎡単価 31.4万円・坪単価 104万円）

広さ 65㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 2,100万円〜5,150万円

土地 120㎡・建物 105㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

松戸新田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	33.8万円23件	3,200万円26件
2024年	57.3万円5件	31.4万円25件	3,300万円15件
2023年	—4件	31.3万円26件	4,100万円16件
2022年	—4件	30.6万円25件	3,400万円19件
2021年	—4件	26.9万円24件	2,600万円16件
2020年	49.6万円5件	—2件	3,500万円13件
2019年	—4件	—4件	3,600万円15件
2018年	—4件	30.8万円7件	4,800万円15件
2017年	—4件	30.9万円5件	3,400万円10件
2016年	44.1万円6件	33.8万円5件	2,700万円12件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松戸市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	2,700万円	36.4万円	約2,550万円	73㎡	14件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	2,050万円	30.0万円	約2,100万円	65㎡	12件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	680万円	14.4万円	約1,010万円	50㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

松戸新田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり59.3万円（1㎡あたり17.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は2,100万円、㎡単価は31.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）