千葉県松戸市・実際に売れた価格
小金原（松戸市）の不動産相場
国土交通省が公表した松戸市小金原の取引1,011件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
松戸市小金原の住宅地の土地は、1坪あたり約37.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、松戸市全体より約28%低い水準です。中古マンションは約380万円（㎡単価6.7万円）で、㎡単価は松戸市全体より約76%低いです。戸建ては約3,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
37.9万円／坪
㎡単価 11.5万円・真ん中の半分は坪27.2万円〜48.1万円
総額の中央値 2,800万円（広さ 250㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
380万円
70㎡に直すと 約470万円（㎡単価 6.7万円・坪単価 22.0万円）
広さ 50㎡・築55年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・98件
戸建て（土地と建物）の価格
3,400万円
真ん中の半分は 2,400万円〜3,900万円
土地 125㎡・建物 100㎡・築10年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・73件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
小金原の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 32.0万円5件 | 6.3万円47件 | 3,400万円39件 |
| 2024年 | 39.6万円8件 | 7.7万円48件 | 3,000万円29件 |
| 2023年 | —2件 | 7.4万円31件 | 3,250万円34件 |
| 2022年 | 52.2万円6件 | 7.2万円40件 | 3,250万円24件 |
| 2021年 | 34.4万円6件 | 6.6万円39件 | 2,750万円34件 |
| 2020年 | 33.4万円6件 | 5.2万円12件 | 2,950万円32件 |
| 2019年 | 33.1万円9件 | 4.4万円9件 | 2,800万円17件 |
| 2018年 | 33.8万円20件 | 4.2万円6件 | 2,500万円22件 |
| 2017年 | 22.5万円11件 | 3.8万円11件 | 3,250万円12件 |
| 2016年 | 25.1万円8件 | 5.1万円11件 | 2,500万円24件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松戸市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
小金原の最寄駅
小金原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
松戸市小金原の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり37.9万円（1㎡あたり11.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
松戸市小金原の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション98件の中央値は380万円、㎡単価は6.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
松戸市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）