千葉県松戸市・実際に売れた価格

日暮（松戸市）の不動産相場

国土交通省が公表した松戸市日暮の取引317件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

松戸市日暮の住宅地の土地は、1坪あたり約49.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、松戸市全体より約19%低い水準です。中古マンションは約1,850万円（㎡単価27.5万円）で、㎡単価は松戸市全体より約16%高いです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

49.9万円／坪

㎡単価 15.1万円・真ん中の半分は坪33.1万円〜62.0万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 163㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

1,850万円

70㎡に直すと約1,930万円（㎡単価 27.5万円・坪単価 90.9万円）

広さ 65㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 3,050万円〜5,200万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

日暮の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	27.5万円6件	3,300万円26件
2024年	53.7万円6件	27.3万円6件	4,900万円17件
2023年	—1件	37.3万円8件	3,400万円7件
2022年	—1件	32.9万円7件	—4件
2021年	—	30.0万円13件	3,400万円8件
2020年	—1件	38.1万円6件	—2件
2019年	—	35.0万円5件	2,650万円10件
2018年	—2件	21.8万円7件	—2件
2017年	—1件	—3件	2,800万円6件
2016年	—4件	—1件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松戸市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

日暮の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり49.9万円（1㎡あたり15.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は1,850万円、㎡単価は27.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）