千葉県松戸市・実際に売れた価格

千駄堀（松戸市）の不動産相場

国土交通省が公表した松戸市千駄堀の取引270件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

松戸市千駄堀の住宅地の土地は、1坪あたり約41.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、松戸市全体より約23%低い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価25.6万円）で、㎡単価は松戸市全体より約7%低いです。戸建ては約3,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

41.0万円／坪

㎡単価 12.4万円・真ん中の半分は坪29.1万円〜51.8万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 128㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,790万円（㎡単価 25.6万円・坪単価 84.5万円）

広さ 65㎡・築27年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

3,850万円

真ん中の半分は 2,680万円〜4,500万円

土地 113㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

千駄堀の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—4件	3,950万円22件
2024年	—4件	—2件	3,900万円14件
2023年	—1件	—	4,850万円12件
2022年	—4件	—	2,000万円8件
2021年	—2件	—2件	2,800万円13件
2020年	—1件	—1件	3,800万円9件
2019年	—3件	—1件	4,300万円18件
2018年	—2件	—	4,300万円13件
2017年	—2件	—4件	—
2016年	—4件	—1件	2,450万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松戸市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

千駄堀の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり41.0万円（1㎡あたり12.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション15件の中央値は1,700万円、㎡単価は25.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）