千葉県流山市・実際に売れた価格

富士見台（流山市）の不動産相場

国土交通省が公表した流山市富士見台の取引198件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

流山市富士見台の住宅地の土地は、1坪あたり約35.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、流山市全体より約33%低い水準です。中古マンションは約580万円（㎡単価9.4万円）で、㎡単価は流山市全体より約80%低いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

35.6万円／坪

㎡単価 10.8万円・真ん中の半分は坪29.9万円〜40.8万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 160㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

580万円

70㎡に直すと約660万円（㎡単価 9.4万円・坪単価 31.1万円）

広さ 75㎡・築50年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 2,850万円〜4,130万円

土地 138㎡・建物 108㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

富士見台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	9.8万円15件	—4件
2024年	—1件	7.8万円12件	3,000万円9件
2023年	—2件	10.9万円10件	5,550万円8件
2022年	—3件	11.5万円7件	5,400万円11件
2021年	—	4.7万円9件	—4件
2020年	—1件	—	—2件
2019年	—1件	7.9万円5件	—1件
2018年	—3件	4.3万円5件	—4件
2017年	—	6.2万円5件	—3件
2016年	—2件	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は流山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
江戸川台駅	13分	131件
南流山駅	17分	1件

富士見台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり35.6万円（1㎡あたり10.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション24件の中央値は580万円、㎡単価は9.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）