千葉県柏市・実際に売れた価格
小青田（柏市）の不動産相場
国土交通省が公表した柏市小青田の取引246件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
柏市小青田の住宅地の土地は、1坪あたり約48.8万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約5,200万円（㎡単価62.9万円）で、㎡単価は柏市全体より約46%高いです。戸建ては約5,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
48.8万円／坪
㎡単価 14.8万円・真ん中の半分は坪41.3万円〜53.9万円
総額の中央値 2,500万円（広さ 168㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件
中古マンションの価格
5,200万円
70㎡に直すと 約4,400万円（㎡単価 62.9万円・坪単価 208万円）
広さ 75㎡・築7年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件
戸建て（土地と建物）の価格
5,300万円
真ん中の半分は 4,300万円〜5,600万円
土地 150㎡・建物 105㎡・築5年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
小青田の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 60.6万円28件 | 5,600万円5件 |
| 2024年 | — | 53.3万円20件 | —2件 |
| 2023年 | —1件 | 48.4万円20件 | —4件 |
| 2022年 | —3件 | 52.4万円14件 | 5,000万円7件 |
| 2021年 | — | 44.3万円13件 | 4,900万円6件 |
| 2020年 | —2件 | 41.8万円6件 | —3件 |
| 2019年 | —4件 | —2件 | —3件 |
| 2018年 | —3件 | —4件 | 3,300万円11件 |
| 2017年 | —3件 | 30.8万円5件 | 4,300万円15件 |
| 2016年 | —4件 | —3件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は柏市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
小青田の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,650万円 | 80.0万円 | 約5,600万円 | 75㎡ | 24件 |
| 築6〜10年 | 4,300万円 | 60.0万円 | 約4,200万円 | 75㎡ | 15件 |
| 築11〜15年 | 2,900万円 | 41.4万円 | 約2,900万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | 4,600万円 | 52.6万円 | 約3,680万円 | 85㎡ | 8件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
小青田の最寄駅
小青田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
柏市小青田の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり48.8万円（1㎡あたり14.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
柏市小青田の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション52件の中央値は5,200万円、㎡単価は62.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
柏市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）