実際に売れた価格
岐阜県の不動産相場
国土交通省が公表した岐阜県の取引108,512件から、土地・中古マンション・戸建ての相場を市区町村別・駅別にまとめました。
岐阜県の住宅地の土地は、1坪あたり約10.3万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,900万円、70㎡に直すと約1,670万円です。戸建ては約1,300万円です。土地の坪単価がいちばん高いのは各務原市（坪17.2万円）です。
土地（住宅地）の坪単価
10.3万円／坪
㎡単価 3.1万円・真ん中の半分は坪5.1万円〜16.9万円
総額の中央値 800万円（広さ 240㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・2,827件
中古マンションの価格
1,900万円
70㎡に直すと 約1,670万円（㎡単価 23.8万円・坪単価 78.7万円）
広さ 75㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・607件
戸建て（土地と建物）の価格
1,300万円
真ん中の半分は 450万円〜2,400万円
土地 200㎡・建物 110㎡・築29年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・2,823件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
岐阜県の市区町村別の相場
| 市区町村 | 土地の坪単価 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜市 | 16.5万円 | 2,300万円 | 30.0万円 | 1,700万円 | 1,845件 |
| 大垣市 | 12.8万円 | 1,700万円 | 20.6万円 | 1,700万円 | 626件 |
| 高山市 | 11.6万円 | — | — | 800万円 | 193件 |
| 多治見市 | 11.5万円 | 1,900万円 | 25.9万円 | 830万円 | 461件 |
| 関市 | 8.0万円 | — | — | 860万円 | 227件 |
| 中津川市 | 4.7万円 | — | — | 580万円 | 143件 |
| 美濃市 | 4.0万円 | — | — | 470万円 | 35件 |
| 瑞浪市 | 12.4万円 | — | — | 1,200万円 | 78件 |
| 羽島市 | 8.6万円 | — | — | 1,850万円 | 210件 |
| 恵那市 | 5.1万円 | — | — | 800万円 | 97件 |
| 美濃加茂市 | 9.7万円 | — | — | 2,000万円 | 155件 |
| 土岐市 | 9.1万円 | — | — | 880万円 | 126件 |
| 各務原市 | 17.2万円 | 930万円 | 13.8万円 | 1,550万円 | 519件 |
| 可児市 | 9.5万円 | 730万円 | 10.0万円 | 990万円 | 308件 |
| 山県市 | 2.9万円 | — | — | 460万円 | 56件 |
| 瑞穂市 | 12.6万円 | — | — | 1,900万円 | 198件 |
| 飛騨市 | 3.4万円 | — | — | 480万円 | 47件 |
| 本巣市 | 5.2万円 | — | — | 1,200万円 | 75件 |
| 郡上市 | 3.0万円 | — | — | 530万円 | 100件 |
| 下呂市 | 2.2万円 | — | — | 370万円 | 41件 |
| 海津市 | 2.6万円 | — | — | 360万円 | 47件 |
| 羽島郡岐南町 | 14.5万円 | — | — | 2,300万円 | 95件 |
| 羽島郡笠松町 | 13.5万円 | — | — | 2,400万円 | 73件 |
| 養老郡養老町 | 2.2万円 | — | — | 250万円 | 32件 |
| 不破郡垂井町 | 5.6万円 | — | — | 480万円 | 65件 |
| 不破郡関ケ原町 | — | — | — | — | 8件 |
| 安八郡神戸町 | 7.0万円 | — | — | 480万円 | 26件 |
| 安八郡輪之内町 | 6.7万円 | — | — | 380万円 | 19件 |
| 安八郡安八町 | 7.7万円 | — | — | 1,700万円 | 37件 |
| 揖斐郡揖斐川町 | 5.2万円 | — | — | 240万円 | 37件 |
| 揖斐郡大野町 | 2.5万円 | — | — | 350万円 | 35件 |
| 揖斐郡池田町 | 6.9万円 | — | — | 500万円 | 33件 |
| 本巣郡北方町 | 13.5万円 | — | — | 2,050万円 | 82件 |
| 加茂郡坂祝町 | 7.4万円 | — | — | 330万円 | 14件 |
| 加茂郡富加町 | 6.0万円 | — | — | — | 11件 |
| 加茂郡川辺町 | 5.5万円 | — | — | 1,350万円 | 29件 |
| 加茂郡七宗町 | — | — | — | — | 1件 |
| 加茂郡八百津町 | 1.5万円 | — | — | — | 16件 |
| 加茂郡白川町 | 3,900円 | — | — | — | 14件 |
| 加茂郡東白川村 | — | — | — | — | 1件 |
| 可児郡御嵩町 | 4.3万円 | — | — | 510万円 | 41件 |
| 大野郡白川村 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）の中央値。その期間の取引が5件未満のときは「—」です（市区町村のページでは、期間を広げた数字を見られます）。見出しを押すと並べ替えられます。
岐阜県の駅別 中古マンションの坪単価（上位20駅）
岐阜県のランキング
岐阜県の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が20件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
岐阜県の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,200万円 | 47.5万円 | 約3,330万円 | 70㎡ | 79件 |
| 築6〜10年 | 3,300万円 | 41.3万円 | 約2,890万円 | 75㎡ | 64件 |
| 築11〜15年 | 3,250万円 | 43.5万円 | 約3,050万円 | 75㎡ | 46件 |
| 築16〜20年 | 2,200万円 | 27.0万円 | 約1,890万円 | 80㎡ | 109件 |
| 築21〜25年 | 1,800万円 | 22.0万円 | 約1,540万円 | 85㎡ | 79件 |
| 築26〜30年 | 1,300万円 | 16.0万円 | 約1,120万円 | 75㎡ | 59件 |
| 築31〜40年 | 860万円 | 11.5万円 | 約810万円 | 70㎡ | 112件 |
| 築41年以上 | 550万円 | 7.2万円 | 約500万円 | 78㎡ | 36件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・607件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
岐阜県の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,700万円 | 195㎡ | 105㎡ | 717件 |
| 築3〜10年 | 2,600万円 | 200㎡ | 110㎡ | 204件 |
| 築11〜20年 | 1,900万円 | 205㎡ | 120㎡ | 179件 |
| 築21〜30年 | 1,200万円 | 205㎡ | 125㎡ | 328件 |
| 築31年以上 | 480万円 | 205㎡ | 110㎡ | 1,307件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・2,823件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）