岐阜県・実際に売れた価格
各務原市の不動産相場
国土交通省が公表した岐阜県各務原市の取引7,527件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
各務原市の住宅地の土地は、1坪あたり約17.7万円（中央値）で取引されています。岐阜県内で比べられる26市区町村のなかで1番目に高い水準です。中古マンションは約930万円が中心で、70㎡に直すと約970万円です（㎡単価は岐阜県内の4市区町村で4番目）。戸建ては約1,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
17.7万円／坪
㎡単価 5.4万円・真ん中の半分は坪11.3万円〜22.0万円
総額の中央値 1,300万円（広さ 245㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・208件
中古マンションの価格
930万円
70㎡に直すと 約970万円（㎡単価 13.8万円・坪単価 45.8万円）
広さ 70㎡・築34年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件
戸建て（土地と建物）の価格
1,600万円
真ん中の半分は 690万円〜2,600万円
土地 193㎡・建物 110㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・250件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が19.7万円でした（直近2年・24件）。上の住宅地の数字には入れていません。
各務原市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
各務原市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | 2,250万円 | 28.0万円 | 約1,960万円 | 80㎡ | 10件 |
| 築21〜25年 | 1,600万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 80㎡ | 5件 |
| 築26〜30年 | 1,000万円 | 13.8万円 | 約970万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築31〜40年 | 890万円 | 11.6万円 | 約810万円 | 70㎡ | 34件 |
| 築41年以上 | 300万円 | 5.5万円 | 約380万円 | 55㎡ | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
各務原市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | — | — | — | 1件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 880万円 | 70㎡ | 11.7万円 | 11件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 2件 |
| 3LDK | 890万円 | 65㎡ | 12.7万円 | 34件 |
| 4LDK以上 | 1,350万円 | 85㎡ | 16.4万円 | 16件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
各務原市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,350万円 | 185㎡ | 105㎡ | 56件 |
| 築3〜10年 | 2,650万円 | 198㎡ | 110㎡ | 28件 |
| 築11〜20年 | 2,300万円 | 185㎡ | 120㎡ | 23件 |
| 築21〜30年 | 1,300万円 | 180㎡ | 125㎡ | 29件 |
| 築31年以上 | 670万円 | 200㎡ | 110㎡ | 108件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・250件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
各務原市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 17.5万円／坪 | 310万円 | 10件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 17.1万円／坪 | 600万円 | 19件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 21.5万円／坪 | 1,300万円 | 75件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 14.7万円／坪 | 1,500万円 | 104件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・208件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
各務原市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 鵜沼駅 | 1,300万円 | 17.3万円 | 18.0万円 | 347件 |
| 六軒駅（岐阜） | 900万円 | 12.3万円 | 19.8万円 | 258件 |
| 蘇原駅 | 900万円 | 13.8万円 | 20.1万円 | 248件 |
| 各務原市役所前駅 | 2,000万円 | 23.8万円 | 17.1万円 | 238件 |
| 新加納駅 | — | — | 12.2万円 | 190件 |
| 新那加駅 | 1,900万円 | 23.8万円 | 7.8万円 | 169件 |
| 名電各務原駅 | 930万円 | 14.5万円 | 20.0万円 | 160件 |
| 新鵜沼駅 | 1,750万円 | 21.4万円 | 20.1万円 | 105件 |
| 市民公園前駅 | — | — | 19.0万円 | 105件 |
| 二十軒駅 | — | — | 11.2万円 | 103件 |
| 鵜沼宿駅 | — | — | 17.3万円 | 102件 |
| 木曽川駅 | 1,350万円 | 18.5万円 | 11.4万円 | 98件 |
| 苧ケ瀬駅 | — | — | 14.2万円 | 90件 |
| 那加駅 | — | — | 16.2万円 | 86件 |
| 羽場駅（岐阜） | — | — | 18.5万円 | 72件 |
| 江南駅（愛知） | 1,100万円 | 14.1万円 | 20.6万円 | 68件 |
| 三柿野駅 | 940万円 | 13.1万円 | 15.9万円 | 49件 |
| 高田橋駅 | — | — | 9.8万円 | 29件 |
| 各務ケ原駅 | — | — | 8.8万円 | 17件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
各務原市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 鵜沼各務原町 | 21.3万円 | 930万円 | 2,700万円 | 150件 |
| 鵜沼三ツ池町 | 18.3万円 | 900万円 | 2,300万円 | 95件 |
| 新鵜沼台 | — | — | 670万円 | 62件 |
| 川島小網町 | 9.3万円 | — | 1,800万円 | 62件 |
| 鵜沼山崎町 | — | 1,100万円 | 2,000万円 | 61件 |
| 那加前洞新町 | 22.7万円 | — | 3,800万円 | 60件 |
| 鵜沼南町 | 21.2万円 | 850万円 | 2,900万円 | 57件 |
| 鵜沼朝日町 | 19.4万円 | — | 2,700万円 | 54件 |
| 鵜沼羽場町 | 18.6万円 | — | 2,200万円 | 53件 |
| 鵜沼台 | 14.0万円 | — | 420万円 | 49件 |
| 鵜沼東町 | 15.4万円 | 1,550万円 | — | 46件 |
| つつじが丘 | — | — | 820万円 | 43件 |
| 鵜沼古市場町 | 12.9万円 | 2,350万円 | — | 42件 |
| 蘇原東栄町 | 19.8万円 | 1,000万円 | 2,300万円 | 42件 |
| 蘇原六軒町 | — | 1,100万円 | — | 42件 |
| 川島河田町 | 9.6万円 | — | 1,300万円 | 41件 |
| 那加新加納町 | — | — | — | 41件 |
| 川島松倉町 | 8.3万円 | — | 980万円 | 38件 |
| 桜木町 | — | — | 4,000万円 | 37件 |
| 那加桐野町 | 8.8万円 | — | 1,800万円 | 35件 |
| 緑苑南 | — | — | 1,400万円 | 35件 |
| 蘇原申子町 | 24.3万円 | — | — | 32件 |
| 鵜沼西町 | 22.6万円 | — | 2,500万円 | 31件 |
| 鵜沼宝積寺町 | 7.3万円 | — | 1,180万円 | 31件 |
| 川島緑町 | 10.3万円 | — | 1,850万円 | 31件 |
| 蘇原旭町 | 26.9万円 | — | 650万円 | 30件 |
| 蘇原青雲町 | 22.7万円 | — | 1,700万円 | 30件 |
| 蘇原東島町 | 18.6万円 | — | — | 30件 |
| 那加前野町 | — | — | 2,450万円 | 30件 |
| 各務おがせ町 | 14.2万円 | — | 2,400万円 | 28件 |
| 三井北町 | 13.8万円 | — | 2,400万円 | 28件 |
| 蘇原花園町 | 23.0万円 | — | — | 27件 |
| 入会町 | 17.7万円 | — | 3,100万円 | 27件 |
| 那加西市場町 | 20.7万円 | — | 2,800万円 | 26件 |
| 鵜沼川崎町 | 15.2万円 | — | — | 25件 |
| 蘇原希望町 | — | 600万円 | — | 25件 |
| 那加新田町 | 16.2万円 | — | 2,400万円 | 25件 |
| 蘇原村雨町 | — | — | — | 24件 |
| 蘇原野口町 | — | — | 3,400万円 | 24件 |
| 緑苑西 | — | — | 920万円 | 24件 |
| 松が丘 | — | — | 730万円 | 22件 |
| 蘇原沢上町 | — | — | — | 22件 |
| 蘇原月丘町 | — | 300万円 | — | 21件 |
| 那加雄飛ケ丘町 | — | — | 330万円 | 21件 |
| 尾崎北町 | — | — | 600万円 | 20件 |
| 蘇原熊田町 | — | — | 2,300万円 | 19件 |
| 蘇原菊園町 | 24.2万円 | — | — | 18件 |
| 那加信長町 | — | — | — | 18件 |
| 尾崎南町 | — | — | 750万円 | 18件 |
| 蘇原緑町 | — | — | 2,500万円 | 17件 |
| 那加桜町 | 16.0万円 | — | — | 17件 |
| 三井町 | 7.3万円 | — | — | 16件 |
| 川島松原町 | — | — | — | 16件 |
| 東山 | — | — | — | 16件 |
| 那加門前町 | — | 2,850万円 | — | 16件 |
| 成清町 | 7.8万円 | — | — | 15件 |
| 那加石山町 | — | — | — | 15件 |
| 各務山の前町 | — | — | — | 14件 |
| 蘇原柿沢町 | 19.8万円 | — | — | 14件 |
| 蘇原古市場町 | — | — | — | 14件 |
| 蘇原新栄町 | — | — | — | 14件 |
| 那加太平町 | — | — | 2,300万円 | 14件 |
| 那加不動丘 | — | — | — | 14件 |
| 川島渡町 | — | — | 1,800万円 | 13件 |
| 那加宮浦町 | — | — | 2,600万円 | 13件 |
| 那加山後町 | — | — | — | 13件 |
| 那加東新町 | — | — | — | 13件 |
| 蘇原瑞雲町 | — | — | — | 12件 |
| 前渡東町 | 4.8万円 | — | — | 11件 |
| 蘇原清住町 | — | — | 500万円 | 11件 |
| 蘇原大島町 | — | — | — | 11件 |
| 那加西野町 | — | — | — | 11件 |
| 那加土山町 | 10.8万円 | — | — | 11件 |
| 那加浜見町 | — | — | — | 11件 |
| 那加野畑町 | — | — | — | 11件 |
| 緑苑東 | — | 170万円 | — | 11件 |
| 緑苑北 | — | — | 620万円 | 11件 |
| 下中屋町 | — | — | — | 10件 |
| 蘇原吉野町 | — | — | — | 10件 |
| 緑苑中 | — | — | — | 10件 |
| 蘇原寺島町 | — | — | — | 9件 |
| 那加芦原町 | — | — | — | 9件 |
| 那加巾下町 | — | — | — | 9件 |
| 那加楠町 | — | — | — | 9件 |
| 那加日吉町 | — | — | — | 9件 |
| 那加北洞町 | — | — | — | 9件 |
| 鵜沼小伊木町 | — | — | — | 8件 |
| 松本町 | — | — | — | 8件 |
| 蘇原中央町 | — | — | — | 8件 |
| 大野町 | — | — | — | 8件 |
| 那加幸町 | — | — | — | 8件 |
| 那加昭南町 | — | — | — | 8件 |
| 下切町 | — | — | — | 7件 |
| 三井東町 | — | — | — | 7件 |
| 小佐野町 | 9.6万円 | — | — | 7件 |
| 上戸町 | — | — | — | 7件 |
| 川島北山町 | — | — | — | 7件 |
| 那加琴が丘町 | — | — | — | 7件 |
| 那加住吉町 | — | — | — | 7件 |
| 那加新那加町 | — | — | — | 7件 |
| 那加東亜町 | — | — | — | 7件 |
| 那加北栄町 | — | — | 2,700万円 | 7件 |
| 鵜沼丸子町 | — | — | — | 6件 |
| 各務西町 | — | — | — | 6件 |
| 蘇原吉新町 | — | — | — | 6件 |
| 蘇原興亜町 | — | — | — | 6件 |
| 前渡西町 | — | — | — | 5件 |
| 蘇原栄町 | — | — | — | 5件 |
| 蘇原島崎町 | — | — | — | 5件 |
| 那加甥田町 | — | — | — | 5件 |
| 那加東那加町 | — | — | — | 5件 |
| 那加南栄町 | — | — | — | 5件 |
価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。
各務原市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約270万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
各務原市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地208件の中央値は、1坪あたり17.7万円（1㎡あたり5.4万円）です。半分の取引が坪11.3万円〜22.0万円の間に入っています。
各務原市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション69件の価格の中央値は930万円です。広さで割った㎡単価は13.8万円で、70㎡の部屋なら約970万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
各務原市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）250件の中央値は1,600万円です。土地の広さの中央値は193㎡でした。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
岐阜県のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）