岐阜県・実際に売れた価格
大垣市の不動産相場
国土交通省が公表した岐阜県大垣市の取引7,688件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
大垣市の住宅地の土地は、1坪あたり約12.5万円（中央値）で取引されています。岐阜県内で比べられる26市区町村のなかで7番目に高い水準です。中古マンションは約1,700万円が中心で、70㎡に直すと約1,490万円です（㎡単価は岐阜県内の4市区町村で3番目）。戸建ては約1,650万円です。
土地（住宅地）の坪単価
12.5万円／坪
㎡単価 3.8万円・真ん中の半分は坪7.2万円〜17.2万円
総額の中央値 900万円（広さ 230㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・254件
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,490万円（㎡単価 21.3万円・坪単価 70.3万円）
広さ 80㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・90件
戸建て（土地と建物）の価格
1,650万円
真ん中の半分は 500万円〜2,400万円
土地 185㎡・建物 115㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・286件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が23.4万円でした（直近2年・28件）。上の住宅地の数字には入れていません。
大垣市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
大垣市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,450万円 | 46.6万円 | 約3,260万円 | 73㎡ | 10件 |
| 築6〜10年 | 3,900万円 | 48.8万円 | 約3,410万円 | 80㎡ | 9件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築16〜20年 | 2,000万円 | 25.0万円 | 約1,750万円 | 85㎡ | 19件 |
| 築21〜25年 | 1,800万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 85㎡ | 15件 |
| 築26〜30年 | 1,450万円 | 18.1万円 | 約1,270万円 | 85㎡ | 12件 |
| 築31〜40年 | 640万円 | 10.7万円 | 約750万円 | 65㎡ | 19件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・90件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
大垣市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 1,700万円 | 70㎡ | 24.3万円 | 9件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 2件 |
| 3LDK | 1,800万円 | 80㎡ | 21.3万円 | 59件 |
| 4LDK以上 | 2,050万円 | 85㎡ | 21.7万円 | 18件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・90件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
大垣市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,700万円 | 195㎡ | 105㎡ | 78件 |
| 築3〜10年 | 2,800万円 | 220㎡ | 125㎡ | 25件 |
| 築11〜20年 | 1,900万円 | 185㎡ | 118㎡ | 18件 |
| 築21〜30年 | 1,600万円 | 165㎡ | 130㎡ | 40件 |
| 築31年以上 | 420万円 | 165㎡ | 115㎡ | 114件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・286件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
大垣市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 9.4万円／坪 | 160万円 | 16件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 13.4万円／坪 | 570万円 | 29件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 16.5万円／坪 | 980万円 | 93件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 8.0万円／坪 | 1,050万円 | 116件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・254件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
大垣市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 大垣駅 | 1,800万円 | 22.4万円 | 13.4万円 | 2,432件 |
| 垂井駅 | — | — | 6.9万円 | 192件 |
| 穂積駅 | 860万円 | 11.3万円 | 10.0万円 | 82件 |
| 東大垣駅 | 470万円 | 7.9万円 | — | 37件 |
| 荒尾駅（岐阜） | — | — | — | 31件 |
| 関ケ原駅 | — | — | 1.1万円 | 30件 |
| 西大垣駅 | — | — | — | 26件 |
| 美濃青柳駅 | — | — | — | 26件 |
| 美濃赤坂駅 | — | — | — | 25件 |
| 北大垣駅 | — | — | — | 24件 |
| 室駅 | — | — | — | 16件 |
| 友江駅 | — | — | — | 10件 |
| 東赤坂駅 | — | — | — | 6件 |
| 新羽島駅 | — | — | 7.6万円 | 5件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
大垣市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 林町 | 20.1万円 | 1,200万円 | 1,850万円 | 124件 |
| 荒尾町 | 7.9万円 | — | 550万円 | 73件 |
| 昼飯町 | 10.0万円 | — | 2,000万円 | 73件 |
| 静里町 | 4.1万円 | — | 1,500万円 | 71件 |
| 藤江町 | 20.5万円 | 1,700万円 | — | 66件 |
| 笠木町 | — | — | 1,800万円 | 63件 |
| 中川町 | 18.2万円 | — | 2,900万円 | 63件 |
| 波須 | 19.6万円 | — | 2,300万円 | 60件 |
| 東町 | 14.0万円 | — | 880万円 | 55件 |
| 本今 | 12.3万円 | — | 1,900万円 | 52件 |
| 長松町 | 8.5万円 | — | 1,700万円 | 51件 |
| 木戸町 | 15.0万円 | — | 1,700万円 | 48件 |
| 三津屋町 | 17.5万円 | — | 1,900万円 | 45件 |
| 赤坂町 | 5.4万円 | — | 1,700万円 | 45件 |
| 東前 | 11.6万円 | 1,200万円 | 1,200万円 | 45件 |
| 浅草 | 7.6万円 | — | 2,200万円 | 44件 |
| 中野町 | 14.4万円 | — | 2,100万円 | 43件 |
| 南一色町 | 12.8万円 | — | 1,800万円 | 41件 |
| 禾森町 | 15.4万円 | — | — | 40件 |
| 見取町 | 24.4万円 | 1,750万円 | — | 40件 |
| 墨俣町二ツ木 | 6.4万円 | — | 1,010万円 | 40件 |
| 河間町 | 8.7万円 | — | 3,650万円 | 37件 |
| 楽田町 | 16.1万円 | — | 2,700万円 | 37件 |
| 墨俣町墨俣 | 7.7万円 | — | 240万円 | 37件 |
| 島町 | — | — | 1,200万円 | 36件 |
| 和合新町 | 17.2万円 | 490万円 | 1,600万円 | 36件 |
| 領家町 | — | — | 2,900万円 | 35件 |
| 割田 | 7.8万円 | — | 890万円 | 33件 |
| 綾野 | — | — | 850万円 | 31件 |
| 青柳町 | 12.3万円 | — | 2,350万円 | 31件 |
| 津村町 | 8.9万円 | — | — | 31件 |
| 三塚町 | 21.4万円 | 1,700万円 | 1,750万円 | 30件 |
| 室村町 | 10.2万円 | — | 1,400万円 | 30件 |
| 小野 | 18.9万円 | — | — | 30件 |
| 築捨町 | — | — | 1,300万円 | 29件 |
| 島里 | 14.8万円 | — | 1,400万円 | 29件 |
| 南頬町 | 17.3万円 | — | — | 27件 |
| 熊野町 | 11.4万円 | — | — | 26件 |
| 長沢町 | 13.1万円 | — | 3,000万円 | 26件 |
| 安井町 | — | — | 3,000万円 | 25件 |
| 鶴見町 | 16.8万円 | — | 2,800万円 | 25件 |
| 南若森町 | — | — | 1,900万円 | 25件 |
| 外渕 | — | — | 2,400万円 | 24件 |
| 南若森 | 8.2万円 | — | — | 24件 |
| 和合本町 | 9.9万円 | — | 2,000万円 | 24件 |
| 北切石町 | 26.3万円 | — | 3,400万円 | 23件 |
| 加賀野 | — | — | 2,600万円 | 22件 |
| 笠縫町 | — | — | 250万円 | 22件 |
| 大井 | 8.9万円 | — | — | 22件 |
| 福田町 | 6.4万円 | — | 1,700万円 | 21件 |
| 万石 | — | — | 1,850万円 | 21件 |
| 世安町 | — | — | 1,700万円 | 20件 |
| 宮町 | — | 3,700万円 | — | 18件 |
| 枝郷 | — | — | 1,900万円 | 18件 |
| 綾野町 | — | — | 1,700万円 | 17件 |
| 丸の内 | — | 1,200万円 | — | 16件 |
| 久徳町 | — | — | 2,000万円 | 16件 |
| 室本町 | — | — | — | 16件 |
| 新長沢町 | — | 480万円 | — | 16件 |
| 新田町 | — | — | — | 16件 |
| 内原 | — | — | — | 16件 |
| 八島町 | 15.1万円 | — | — | 16件 |
| 美和町 | 18.1万円 | — | — | 16件 |
| 牧野町 | 7.6万円 | — | 400万円 | 16件 |
| 郭町 | — | 2,300万円 | — | 15件 |
| 坂下町 | — | — | — | 15件 |
| 上面 | 10.7万円 | — | 1,500万円 | 15件 |
| 平町 | 5.5万円 | — | 1,900万円 | 15件 |
| 本今町 | — | — | 550万円 | 15件 |
| 開発町 | 10.5万円 | — | — | 14件 |
| 古知丸 | — | — | — | 14件 |
| 今宿 | — | — | — | 14件 |
| 宿地町 | 16.5万円 | — | — | 14件 |
| 新長松 | — | — | 2,400万円 | 14件 |
| 西崎町 | — | — | — | 14件 |
| 切石町 | — | — | 2,550万円 | 14件 |
| 御殿町 | — | 2,300万円 | — | 13件 |
| 寺内町 | — | — | — | 13件 |
| 西之川町 | — | — | — | 13件 |
| 赤坂新町 | — | — | 2,200万円 | 13件 |
| 南高橋町 | — | — | — | 13件 |
| 大島町 | — | — | — | 12件 |
| 稲葉西 | — | — | 900万円 | 11件 |
| 三本木 | — | — | — | 11件 |
| 菅野 | — | — | — | 11件 |
| 北方町 | — | — | — | 11件 |
| 緑園 | — | — | 2,400万円 | 11件 |
| 恵比寿町北 | — | — | — | 10件 |
| 荒川町 | 5.0万円 | — | — | 10件 |
| 今町 | 6.0万円 | — | — | 10件 |
| 上石津町牧田 | — | — | — | 10件 |
| 伝馬町 | — | 1,450万円 | — | 10件 |
| 桧町 | — | — | — | 10件 |
| 本町 | — | — | — | 10件 |
| 羽衣町 | — | — | — | 9件 |
| 犬ヶ渕町 | — | — | — | 9件 |
| 荒尾玉池 | — | — | 610万円 | 9件 |
| 日の出町 | — | — | — | 9件 |
| 青墓町 | — | — | — | 8件 |
| 竹島町 | — | — | — | 8件 |
| 田町 | — | — | — | 8件 |
| 恵比寿町南 | — | — | — | 7件 |
| 新地町 | — | — | — | 7件 |
| 西外側町 | — | — | — | 7件 |
| 二葉町 | — | — | — | 7件 |
| 稲葉東 | — | — | — | 6件 |
| 稲葉北 | — | — | — | 6件 |
| 禾森 | — | — | 4,200万円 | 6件 |
| 高砂町 | — | — | — | 6件 |
| 小泉町 | — | — | — | 6件 |
| 青木町 | — | — | 2,050万円 | 6件 |
| 千鳥町 | — | — | — | 6件 |
| 川口 | — | — | — | 6件 |
| 浅中 | — | — | — | 6件 |
| 大池町 | — | — | — | 6件 |
| 池尻町 | — | — | — | 6件 |
| 中ノ江 | — | — | — | 6件 |
| 馬場町 | — | — | — | 6件 |
| 鳩部屋町 | — | — | — | 6件 |
| 花園町 | — | — | — | 5件 |
| 錦町 | — | — | — | 5件 |
| 高屋町 | — | 3,600万円 | — | 5件 |
| 十六町 | — | — | — | 5件 |
| 上石津町下山 | — | — | — | 5件 |
| 新開町 | — | — | — | 5件 |
| 新町 | — | — | — | 5件 |
| 赤坂大門 | — | — | — | 5件 |
| 草道島町 | — | — | — | 5件 |
| 宝和町 | — | — | — | 5件 |
価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。
大垣市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約61万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
大垣市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地254件の中央値は、1坪あたり12.5万円（1㎡あたり3.8万円）です。半分の取引が坪7.2万円〜17.2万円の間に入っています。
大垣市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション90件の価格の中央値は1,700万円です。広さで割った㎡単価は21.3万円で、70㎡の部屋なら約1,490万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
大垣市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）286件の中央値は1,650万円です。土地の広さの中央値は185㎡でした。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
岐阜県のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）