岐阜県各務原市・実際に売れた価格

鵜沼南町（各務原市）の不動産相場

国土交通省が公表した各務原市鵜沼南町の取引191件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

各務原市鵜沼南町の住宅地の土地は、1坪あたり約21.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、各務原市全体より約25%高い水準です。中古マンションは約850万円（㎡単価12.4万円）で、㎡単価は各務原市全体より約16%低いです。戸建ては約2,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

21.2万円／坪

㎡単価 6.4万円・真ん中の半分は坪17.9万円〜25.7万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 230㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

850万円

70㎡に直すと約870万円（㎡単価 12.4万円・坪単価 40.9万円）

広さ 60㎡・築33年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

戸建て（土地と建物）の価格

2,600万円

真ん中の半分は 1,500万円〜3,650万円

土地 198㎡・建物 105㎡・築13年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鵜沼南町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—	—
2024年	21.1万円5件	—	—1件
2023年	—3件	—2件	—2件
2022年	—2件	—	—1件
2021年	18.7万円6件	—1件	—1件
2020年	—3件	—2件	—2件
2019年	15.2万円5件	—	—
2018年	—3件	—	—1件
2017年	—2件	—	—
2016年	15.6万円7件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は各務原市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

鵜沼南町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり21.2万円（1㎡あたり6.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション7件の中央値は850万円、㎡単価は12.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）