岐阜県・実際に売れた価格

新鵜沼駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が新鵜沼駅の290件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

新鵜沼駅が最寄りの中古マンションは、約1,750万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,500万円、坪単価は70.7万円です。住宅地の土地は1坪あたり約20.1万円です。戸建ては約1,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

20.1万円／坪

㎡単価 6.1万円・真ん中の半分は坪17.2万円〜25.4万円

総額の中央値 1,400万円（広さ 250㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

1,750万円

70㎡に直すと約1,500万円（㎡単価 21.4万円・坪単価 70.7万円）

広さ 78㎡・築20年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

1,200万円

真ん中の半分は 930万円〜3,300万円

土地 210㎡・建物 110㎡・築35年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新鵜沼駅からの時間別の相場

マンション：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築16〜20年	2,400万円	26.7万円	約1,870万円	90㎡	9件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	890万円	12.3万円	約860万円	70㎡	5件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、新鵜沼駅が最寄りの中古マンション20件の中央値は1,750万円です。㎡単価は21.4万円（坪単価70.7万円）なので、70㎡なら約1,500万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地21件の中央値は1坪あたり20.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て13件の中央値は1,200万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）