実際に売れた価格
群馬県の不動産相場
国土交通省が公表した群馬県の取引85,307件から、土地・中古マンション・戸建ての相場を市区町村別・駅別にまとめました。
群馬県の住宅地の土地は、1坪あたり約9.0万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,700万円、70㎡に直すと約1,630万円です。戸建ては約1,800万円です。土地の坪単価がいちばん高いのは高崎市（坪15.1万円）です。
土地（住宅地）の坪単価
9.0万円／坪
㎡単価 2.7万円・真ん中の半分は坪4.5万円〜14.5万円
総額の中央値 780万円（広さ 280㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・2,061件
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,630万円（㎡単価 23.3万円・坪単価 77.0万円）
広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・534件
戸建て（土地と建物）の価格
1,800万円
真ん中の半分は 700万円〜2,600万円
土地 215㎡・建物 105㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・3,893件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
群馬県の市区町村別の相場
| 市区町村 | 土地の坪単価 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 前橋市 | 14.0万円 | 1,700万円 | 22.4万円 | 2,000万円 | 1,254件 |
| 高崎市 | 15.1万円 | 2,300万円 | 31.9万円 | 2,300万円 | 1,683件 |
| 桐生市 | 5.3万円 | 1,500万円 | 22.4万円 | 700万円 | 290件 |
| 伊勢崎市 | 8.3万円 | 500万円 | 11.0万円 | 2,100万円 | 728件 |
| 太田市 | 9.2万円 | 630万円 | 12.0万円 | 1,900万円 | 768件 |
| 沼田市 | 5.6万円 | — | — | 700万円 | 87件 |
| 館林市 | 7.0万円 | — | — | 1,600万円 | 316件 |
| 渋川市 | 5.5万円 | — | — | 580万円 | 131件 |
| 藤岡市 | 6.3万円 | — | — | 1,200万円 | 124件 |
| 富岡市 | 4.5万円 | — | — | 940万円 | 91件 |
| 安中市 | 6.9万円 | — | — | 890万円 | 120件 |
| みどり市 | 6.6万円 | — | — | 800万円 | 96件 |
| 北群馬郡榛東村 | 6.9万円 | — | — | 1,450万円 | 24件 |
| 北群馬郡吉岡町 | 10.3万円 | — | — | 2,100万円 | 68件 |
| 多野郡上野村 | — | — | — | — | 0件 |
| 多野郡神流町 | — | — | — | — | 1件 |
| 甘楽郡下仁田町 | 1.7万円 | — | — | 200万円 | 10件 |
| 甘楽郡南牧村 | — | — | — | — | 3件 |
| 甘楽郡甘楽町 | 6.6万円 | — | — | 120万円 | 32件 |
| 吾妻郡中之条町 | 4.4万円 | — | — | 180万円 | 24件 |
| 吾妻郡長野原町 | 4,000円 | 440万円 | 9.2万円 | 430万円 | 54件 |
| 吾妻郡嬬恋村 | 4,500円 | 360万円 | 7.2万円 | 410万円 | 138件 |
| 吾妻郡草津町 | 5.3万円 | 270万円 | 5.6万円 | 330万円 | 28件 |
| 吾妻郡高山村 | — | — | — | — | 2件 |
| 吾妻郡東吾妻町 | 4.0万円 | — | — | 450万円 | 20件 |
| 利根郡片品村 | — | — | — | — | 5件 |
| 利根郡川場村 | — | — | — | — | 3件 |
| 利根郡昭和村 | — | — | — | — | 6件 |
| 利根郡みなかみ町 | 2.6万円 | 210万円 | 4.0万円 | 650万円 | 31件 |
| 佐波郡玉村町 | 8.0万円 | — | — | 1,900万円 | 64件 |
| 邑楽郡板倉町 | 3.6万円 | — | — | 1,400万円 | 30件 |
| 邑楽郡明和町 | 5.3万円 | — | — | 980万円 | 27件 |
| 邑楽郡千代田町 | 4.3万円 | — | — | 1,500万円 | 19件 |
| 邑楽郡大泉町 | 8.0万円 | — | — | 2,000万円 | 134件 |
| 邑楽郡邑楽町 | 4.1万円 | — | — | 1,600万円 | 77件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）の中央値。その期間の取引が5件未満のときは「—」です（市区町村のページでは、期間を広げた数字を見られます）。見出しを押すと並べ替えられます。
群馬県の駅別 中古マンションの坪単価（上位20駅）
群馬県のランキング
群馬県の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が20件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
群馬県の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,300万円 | 58.8万円 | 約4,110万円 | 75㎡ | 47件 |
| 築6〜10年 | 3,700万円 | 46.5万円 | 約3,250万円 | 75㎡ | 12件 |
| 築11〜15年 | 2,700万円 | 33.8万円 | 約2,360万円 | 75㎡ | 37件 |
| 築16〜20年 | 2,600万円 | 31.4万円 | 約2,200万円 | 80㎡ | 118件 |
| 築21〜25年 | 2,200万円 | 31.4万円 | 約2,200万円 | 70㎡ | 38件 |
| 築26〜30年 | 1,500万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 70㎡ | 39件 |
| 築31〜40年 | 700万円 | 12.0万円 | 約840万円 | 60㎡ | 211件 |
| 築41年以上 | 500万円 | 10.0万円 | 約700万円 | 55㎡ | 28件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・534件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
群馬県の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,600万円 | 210㎡ | 105㎡ | 1,445件 |
| 築3〜10年 | 2,300万円 | 215㎡ | 110㎡ | 214件 |
| 築11〜20年 | 1,700万円 | 210㎡ | 110㎡ | 287件 |
| 築21〜30年 | 1,400万円 | 230㎡ | 115㎡ | 445件 |
| 築31年以上 | 590万円 | 240㎡ | 100㎡ | 1,409件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・3,893件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）