群馬県・実際に売れた価格
前橋市の不動産相場
国土交通省が公表した群馬県前橋市の取引15,023件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
前橋市の住宅地の土地は、1坪あたり約14.1万円（中央値）で取引されています。群馬県内で比べられる17市区町村のなかで2番目に高い水準です。中古マンションは約1,900万円が中心で、70㎡に直すと約1,730万円です（㎡単価は群馬県内の3市区町村で2番目）。同じ地区どうしで比べると、土地の坪単価は5年前よりほぼ変わっていません。戸建ては約1,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
14.1万円／坪
㎡単価 4.3万円・真ん中の半分は坪7.5万円〜20.4万円
総額の中央値 1,050万円（広さ 260㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・378件
中古マンションの価格
1,900万円
70㎡に直すと 約1,730万円（㎡単価 24.7万円・坪単価 81.7万円）
広さ 75㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・141件
戸建て（土地と建物）の価格
1,900万円
真ん中の半分は 930万円〜2,700万円
土地 200㎡・建物 105㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・742件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が19.8万円でした（直近2年・53件）。上の住宅地の数字には入れていません。
前橋市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
前橋市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,600万円 | 60.8万円 | 約4,250万円 | 75㎡ | 12件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築11〜15年 | 2,500万円 | 32.9万円 | 約2,310万円 | 78㎡ | 28件 |
| 築16〜20年 | 2,100万円 | 26.3万円 | 約1,840万円 | 85㎡ | 39件 |
| 築21〜25年 | 1,550万円 | 21.5万円 | 約1,500万円 | 73㎡ | 12件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | 750万円 | 12.5万円 | 約870万円 | 60㎡ | 46件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・141件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
前橋市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 270万円 | 20㎡ | 12.7万円 | 19件 |
| 1DK・1LDK | 580万円 | 50㎡ | 14.3万円 | 10件 |
| 2K・2DK | 510万円 | 38㎡ | 15.8万円 | 6件 |
| 2LDK | 2,050万円 | 70㎡ | 27.0万円 | 26件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 4件 |
| 3LDK | 2,050万円 | 75㎡ | 25.8万円 | 84件 |
| 4LDK以上 | 2,400万円 | 90㎡ | 26.7万円 | 11件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・141件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
前橋市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,800万円 | 200㎡ | 105㎡ | 271件 |
| 築3〜10年 | 2,600万円 | 208㎡ | 110㎡ | 36件 |
| 築11〜20年 | 1,800万円 | 185㎡ | 105㎡ | 63件 |
| 築21〜30年 | 1,600万円 | 210㎡ | 113㎡ | 96件 |
| 築31年以上 | 850万円 | 200㎡ | 100㎡ | 265件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・742件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
前橋市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 10.0万円／坪 | 160万円 | 24件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 19.6万円／坪 | 800万円 | 45件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 17.5万円／坪 | 1,100万円 | 110件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 11.5万円／坪 | 1,300万円 | 199件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・378件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
前橋市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋駅 | 2,100万円 | 29.5万円 | 18.5万円 | 2,122件 |
| 新前橋駅 | 1,000万円 | 16.0万円 | 17.5万円 | 992件 |
| 前橋大島駅 | 490万円 | 8.2万円 | 11.7万円 | 514件 |
| 群馬総社駅 | 920万円 | 14.7万円 | 11.2万円 | 417件 |
| 駒形駅 | — | — | 9.6万円 | 412件 |
| 大胡駅 | — | — | 5.9万円 | 192件 |
| 江木駅 | — | — | 7.5万円 | 129件 |
| 樋越駅 | — | — | 2.4万円 | 124件 |
| 中央前橋駅 | 1,900万円 | 24.7万円 | 15.7万円 | 123件 |
| 三俣駅 | 1,300万円 | 20.0万円 | 17.2万円 | 97件 |
| 片貝駅 | 620万円 | 10.8万円 | 12.7万円 | 63件 |
| 赤坂駅（群馬） | — | — | 5.1万円 | 48件 |
| 城東駅 | — | — | 18.2万円 | 47件 |
| 心臓血管センター駅 | — | — | 5.5万円 | 46件 |
| 上泉駅 | — | — | 8.4万円 | 41件 |
| 北原駅 | — | — | 2.8万円 | 40件 |
| 粕川駅 | — | — | 1.2万円 | 40件 |
| 新屋駅（群馬） | — | — | 1.6万円 | 33件 |
| 膳駅 | — | — | 2.3万円 | 9件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
前橋市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 元総社町 | 24.0万円 | 700万円 | 3,200万円 | 187件 |
| 六供町 | 16.5万円 | 2,500万円 | 2,400万円 | 167件 |
| 文京町 | 24.5万円 | 2,500万円 | 2,550万円 | 162件 |
| 箱田町 | 18.2万円 | — | 2,600万円 | 140件 |
| 天川大島町 | 16.6万円 | — | 2,100万円 | 136件 |
| 朝倉町 | 14.4万円 | — | 1,500万円 | 119件 |
| 駒形町 | 11.8万円 | — | 1,900万円 | 117件 |
| 荒牧町 | 15.0万円 | — | 2,100万円 | 113件 |
| 総社町植野 | 13.8万円 | — | 2,150万円 | 109件 |
| 南町 | 22.8万円 | 1,400万円 | 2,700万円 | 107件 |
| 青柳町 | 9.6万円 | — | 1,800万円 | 104件 |
| 西片貝町 | 11.5万円 | 610万円 | 2,300万円 | 98件 |
| 表町 | 31.9万円 | 1,500万円 | 2,350万円 | 93件 |
| 北代田町 | 12.0万円 | — | 2,050万円 | 88件 |
| 総社町総社 | 13.5万円 | — | 2,400万円 | 82件 |
| 富士見町時沢 | 4.7万円 | — | 1,700万円 | 79件 |
| 三俣町 | 17.9万円 | — | 2,250万円 | 78件 |
| 富田町 | 7.2万円 | — | 3,500万円 | 78件 |
| 古市町 | 22.7万円 | 600万円 | 3,100万円 | 76件 |
| 昭和町 | 18.8万円 | — | 2,400万円 | 76件 |
| 上小出町 | 17.8万円 | — | 1,900万円 | 74件 |
| 下小出町 | 18.9万円 | 1,400万円 | 2,600万円 | 70件 |
| 下細井町 | 12.5万円 | — | 2,000万円 | 69件 |
| 国領町 | 18.9万円 | 2,000万円 | 1,000万円 | 69件 |
| 城東町 | 15.6万円 | 3,050万円 | 1,600万円 | 69件 |
| 富士見町小暮 | 6.6万円 | — | 480万円 | 68件 |
| 山王町 | 16.0万円 | — | 1,700万円 | 64件 |
| 朝日町 | 20.5万円 | — | 2,500万円 | 64件 |
| 下新田町 | 13.9万円 | — | 2,400万円 | 62件 |
| 上泉町 | 6.5万円 | — | 1,900万円 | 62件 |
| 日吉町 | 25.4万円 | — | 1,700万円 | 61件 |
| 若宮町 | 19.1万円 | — | 1,600万円 | 60件 |
| 岩神町 | 12.2万円 | — | 2,700万円 | 57件 |
| 上新田町 | 13.7万円 | — | 1,500万円 | 54件 |
| 茂木町 | 6.7万円 | — | 1,100万円 | 54件 |
| 大手町 | — | 2,100万円 | — | 52件 |
| 樋越町 | 6.7万円 | — | 1,050万円 | 52件 |
| 広瀬町 | 14.7万円 | — | 1,500万円 | 51件 |
| 川原町 | 23.9万円 | — | 2,900万円 | 51件 |
| 大友町 | 20.3万円 | 1,050万円 | 1,200万円 | 51件 |
| 大利根町 | 17.0万円 | — | 2,300万円 | 51件 |
| 天川原町 | 25.4万円 | — | 3,000万円 | 49件 |
| 富士見町原之郷 | 7.1万円 | — | 1,400万円 | 49件 |
| 堀越町 | 7.8万円 | — | 660万円 | 46件 |
| 江田町 | 15.8万円 | — | 1,900万円 | 45件 |
| 小相木町 | 20.8万円 | — | 1,800万円 | 45件 |
| 江木町 | 9.3万円 | — | 2,350万円 | 43件 |
| 川曲町 | 9.2万円 | — | 2,800万円 | 42件 |
| 住吉町 | — | 930万円 | 2,050万円 | 40件 |
| 石倉町 | 20.5万円 | — | 2,800万円 | 40件 |
| 関根町 | 18.2万円 | — | 1,800万円 | 39件 |
| 東片貝町 | 10.3万円 | — | 2,500万円 | 39件 |
| 鼻毛石町 | 2.3万円 | — | 680万円 | 37件 |
| 本町 | — | 2,000万円 | — | 37件 |
| 後家町 | — | — | 3,000万円 | 36件 |
| 千代田町 | — | 2,000万円 | — | 35件 |
| 天川町 | — | — | 2,150万円 | 34件 |
| 紅雲町 | 22.4万円 | — | 2,400万円 | 33件 |
| 高花台 | — | — | 740万円 | 33件 |
| 大胡町 | — | — | 450万円 | 32件 |
| 下大島町 | — | — | 970万円 | 31件 |
| 前箱田町 | 17.5万円 | — | 1,400万円 | 30件 |
| 西善町 | 6.1万円 | — | 1,900万円 | 28件 |
| 総社町 | — | — | 2,750万円 | 28件 |
| 三河町 | 16.9万円 | — | — | 27件 |
| 大渡町 | — | 900万円 | 2,300万円 | 27件 |
| 亀里町 | 7.3万円 | — | — | 26件 |
| 上佐鳥町 | 8.4万円 | — | — | 25件 |
| 二之宮町 | — | — | — | 25件 |
| 富士見町石井 | — | — | 700万円 | 25件 |
| 野中町 | 8.0万円 | — | — | 25件 |
| 平和町 | — | — | 2,700万円 | 23件 |
| 三夜沢町 | 7,900円 | — | 470万円 | 22件 |
| 上大島町 | — | — | 2,400万円 | 22件 |
| 粕川町込皆戸 | — | — | 680万円 | 22件 |
| 小屋原町 | 8.7万円 | — | 780万円 | 21件 |
| 総社町桜が丘 | — | — | 1,900万円 | 21件 |
| 鳥羽町 | — | — | 2,300万円 | 21件 |
| 粕川町女渕 | 2.1万円 | — | 1,200万円 | 21件 |
| 笂井町 | — | — | 1,200万円 | 21件 |
| 下川町 | — | — | 1,100万円 | 20件 |
| 下石倉町 | — | — | — | 19件 |
| 上増田町 | — | — | 1,800万円 | 19件 |
| 鶴が谷町 | — | — | 780万円 | 19件 |
| 鶴光路町 | 12.0万円 | — | — | 19件 |
| 横手町 | — | — | — | 18件 |
| 田口町 | 3.2万円 | — | 1,250万円 | 18件 |
| 稲荷新田町 | 13.2万円 | — | 1,700万円 | 17件 |
| 荒子町 | 6.2万円 | — | — | 17件 |
| 上細井町 | 9.6万円 | — | — | 17件 |
| 新堀町 | — | — | 1,900万円 | 17件 |
| 龍蔵寺町 | — | — | 1,200万円 | 17件 |
| 光が丘町 | — | — | 2,700万円 | 16件 |
| 青梨子町 | 8.8万円 | — | 2,000万円 | 16件 |
| 堤町 | — | — | 1,900万円 | 16件 |
| 宮地町 | — | — | — | 15件 |
| 後閑町 | — | — | — | 15件 |
| 幸塚町 | — | — | — | 15件 |
| 鳥取町 | 10.6万円 | — | — | 15件 |
| 河原浜町 | — | — | — | 14件 |
| 柏倉町 | 1.8万円 | — | — | 14件 |
| 粕川町深津 | — | — | 120万円 | 14件 |
| 高井町 | — | — | — | 13件 |
| 池端町 | 11.3万円 | — | 3,400万円 | 13件 |
| 東善町 | — | — | 2,400万円 | 13件 |
| 緑が丘町 | — | — | — | 13件 |
| 五代町 | — | — | — | 12件 |
| 苗ヶ島町 | — | — | 500万円 | 12件 |
| 荻窪町 | 3.9万円 | — | — | 11件 |
| 女屋町 | — | — | 1,600万円 | 11件 |
| 新前橋町 | — | — | — | 11件 |
| 粕川町新屋 | 2.8万円 | — | — | 11件 |
| 富士見町赤城山 | — | — | — | 11件 |
| 富士見町田島 | — | — | 1,000万円 | 11件 |
| 下沖町 | — | — | — | 10件 |
| 公田町 | — | — | — | 10件 |
| 小坂子町 | — | — | — | 10件 |
| 上大屋町 | — | — | — | 10件 |
| 青葉町 | — | — | — | 10件 |
| 大前田町 | — | — | — | 10件 |
| 滝窪町 | 2.5万円 | — | — | 10件 |
| 下長磯町 | — | — | — | 8件 |
| 荒口町 | — | — | — | 8件 |
| 上沖町 | — | — | — | 8件 |
| 粕川町中之沢 | — | — | — | 8件 |
| 敷島町 | — | — | — | 8件 |
| 堀之下町 | — | — | — | 8件 |
| 問屋町 | — | 1,000万円 | — | 8件 |
| 亀泉町 | — | — | — | 7件 |
| 日輪寺町 | — | — | — | 7件 |
| 富士見町小沢 | — | — | — | 7件 |
| 下佐鳥町 | — | — | — | 6件 |
| 朝日が丘町 | — | — | — | 6件 |
| 徳丸町 | — | — | — | 6件 |
| 粕川町膳 | — | — | — | 6件 |
| 力丸町 | — | — | — | 6件 |
| 横沢町 | — | — | — | 5件 |
| 市之関町 | — | — | — | 5件 |
| 上長磯町 | — | — | — | 5件 |
| 粕川町西田面 | — | — | — | 5件 |
| 富士見町皆沢 | — | — | — | 5件 |
価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。
前橋市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約45万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・52件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
前橋市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地378件の中央値は、1坪あたり14.1万円（1㎡あたり4.3万円）です。半分の取引が坪7.5万円〜20.4万円の間に入っています。
前橋市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション141件の価格の中央値は1,900万円です。広さで割った㎡単価は24.7万円で、70㎡の部屋なら約1,730万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
前橋市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）742件の中央値は1,900万円です。土地の広さの中央値は200㎡でした。
前橋市の不動産の価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、土地の坪単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の12.9万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は14.1万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、地区ごとに比べると+1%の変化です。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
群馬県のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）