群馬県・実際に売れた価格
高崎市の不動産相場
国土交通省が公表した群馬県高崎市の取引16,995件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
高崎市の住宅地の土地は、1坪あたり約15.1万円（中央値）で取引されています。群馬県内で比べられる18市区町村のなかで1番目に高い水準です。中古マンションは約2,300万円が中心で、70㎡に直すと約2,230万円です（㎡単価は群馬県内の3市区町村で1番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約69%上がっています。戸建ては約2,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
15.1万円／坪
㎡単価 4.6万円・真ん中の半分は坪9.0万円〜23.2万円
総額の中央値 1,200万円（広さ 260㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・494件
中古マンションの価格
2,300万円
70㎡に直すと 約2,230万円（㎡単価 31.9万円・坪単価 105万円）
広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・290件
戸建て（土地と建物）の価格
2,300万円
真ん中の半分は 1,100万円〜3,000万円
土地 190㎡・建物 105㎡・築7年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・899件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が28.8万円でした（直近2年・60件）。上の住宅地の数字には入れていません。
高崎市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
高崎市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,300万円 | 60.0万円 | 約4,200万円 | 75㎡ | 36件 |
| 築6〜10年 | 3,750万円 | 48.4万円 | 約3,390万円 | 78㎡ | 8件 |
| 築11〜15年 | 3,600万円 | 46.0万円 | 約3,220万円 | 75㎡ | 12件 |
| 築16〜20年 | 3,250万円 | 40.0万円 | 約2,800万円 | 80㎡ | 64件 |
| 築21〜25年 | 2,800万円 | 36.3万円 | 約2,540万円 | 70㎡ | 21件 |
| 築26〜30年 | 1,700万円 | 26.2万円 | 約1,830万円 | 65㎡ | 29件 |
| 築31〜40年 | 1,000万円 | 16.0万円 | 約1,120万円 | 60㎡ | 97件 |
| 築41年以上 | 500万円 | 10.0万円 | 約700万円 | 55㎡ | 21件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・290件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
高崎市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 350万円 | 30㎡ | 17.2万円 | 9件 |
| 1DK・1LDK | 750万円 | 50㎡ | 15.3万円 | 16件 |
| 2K・2DK | 350万円 | 45㎡ | 10.0万円 | 7件 |
| 2LDK | 2,050万円 | 63㎡ | 32.6万円 | 60件 |
| 3K・3DK | 590万円 | 60㎡ | 10.0万円 | 7件 |
| 3LDK | 2,800万円 | 75㎡ | 37.1万円 | 181件 |
| 4LDK以上 | 2,800万円 | 85㎡ | 33.8万円 | 12件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・290件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
高崎市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,900万円 | 185㎡ | 105㎡ | 404件 |
| 築3〜10年 | 2,600万円 | 210㎡ | 105㎡ | 51件 |
| 築11〜20年 | 2,100万円 | 185㎡ | 115㎡ | 64件 |
| 築21〜30年 | 1,600万円 | 200㎡ | 115㎡ | 95件 |
| 築31年以上 | 680万円 | 200㎡ | 105㎡ | 261件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・899件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
高崎市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 17.8万円／坪 | 360万円 | 29件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 18.9万円／坪 | 750万円 | 59件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 18.9万円／坪 | 1,200万円 | 124件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 12.6万円／坪 | 1,500万円 | 282件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・494件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
高崎市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎駅（ＪＲ） | 2,900万円 | 40.6万円 | 25.4万円 | 1,855件 |
| 井野駅（群馬） | 570万円 | 11.1万円 | 17.7万円 | 896件 |
| 北高崎駅 | 800万円 | 12.3万円 | 19.1万円 | 801件 |
| 倉賀野駅 | 1,300万円 | 20.0万円 | 14.2万円 | 733件 |
| 群馬八幡駅 | — | — | 6.7万円 | 704件 |
| 高崎問屋町駅 | 2,450万円 | 30.9万円 | 21.3万円 | 472件 |
| 群馬総社駅 | 960万円 | 15.7万円 | 11.4万円 | 406件 |
| 新町駅（群馬） | 720万円 | 11.4万円 | 13.0万円 | 251件 |
| 吉井駅（群馬） | — | — | 3.5万円 | 102件 |
| 馬庭駅 | — | — | 5.1万円 | 94件 |
| 新前橋駅 | 900万円 | 16.0万円 | 17.6万円 | 84件 |
| 西吉井駅 | — | — | 9.5万円 | 65件 |
| 根小屋駅 | — | — | 6.6万円 | 58件 |
| 佐野のわたし駅 | 1,350万円 | 19.4万円 | 12.6万円 | 50件 |
| 山名駅 | — | — | 8.4万円 | 39件 |
| 南高崎駅 | 2,050万円 | 28.9万円 | 9.8万円 | 22件 |
| 北藤岡駅 | — | — | 9.5万円 | 13件 |
| 西山名駅 | — | — | 4.7万円 | 12件 |
| 高崎商科大学前駅 | — | — | 6.5万円 | 8件 |
| 高崎駅（上信） | — | — | — | 6件 |
| 安中駅 | — | — | 6.6万円 | 6件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
高崎市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 倉賀野町 | 19.1万円 | 1,300万円 | 2,500万円 | 331件 |
| 新町 | 13.1万円 | 730万円 | 2,300万円 | 254件 |
| 江木町 | 27.9万円 | 3,400万円 | 2,800万円 | 196件 |
| 飯塚町 | 25.3万円 | — | 2,800万円 | 173件 |
| 棟高町 | 18.5万円 | — | 2,600万円 | 170件 |
| 上中居町 | 28.0万円 | 3,000万円 | 3,400万円 | 163件 |
| 貝沢町 | 22.8万円 | 500万円 | 2,950万円 | 161件 |
| 井野町 | 16.7万円 | — | 2,800万円 | 147件 |
| 金古町 | 7.2万円 | — | 950万円 | 145件 |
| 石原町 | 13.8万円 | — | 1,500万円 | 133件 |
| 上佐野町 | 15.3万円 | 1,100万円 | 2,500万円 | 124件 |
| 並榎町 | 22.8万円 | 730万円 | 1,950万円 | 123件 |
| 菅谷町 | 16.8万円 | — | 3,350万円 | 106件 |
| 片岡町 | 23.1万円 | — | 2,300万円 | 106件 |
| 下之城町 | 28.8万円 | — | 2,700万円 | 99件 |
| 八幡町 | 7.6万円 | — | 1,400万円 | 96件 |
| 高関町 | 31.5万円 | 1,200万円 | 3,800万円 | 91件 |
| 浜尻町 | 21.6万円 | — | 2,300万円 | 91件 |
| 下佐野町 | 11.9万円 | — | 2,250万円 | 88件 |
| 上並榎町 | 20.8万円 | — | 2,400万円 | 88件 |
| 中居町 | 28.8万円 | — | 2,950万円 | 87件 |
| 下豊岡町 | 5.5万円 | — | 2,000万円 | 78件 |
| 剣崎町 | 7.5万円 | — | 1,400万円 | 78件 |
| 足門町 | 11.3万円 | — | 2,000万円 | 77件 |
| 双葉町 | 42.1万円 | 2,700万円 | 3,800万円 | 75件 |
| 箕郷町生原 | 10.2万円 | — | 1,800万円 | 67件 |
| 小八木町 | 16.6万円 | 590万円 | 3,300万円 | 65件 |
| 乗附町 | 5.0万円 | — | 830万円 | 65件 |
| 東町 | — | 2,850万円 | — | 63件 |
| 吉井町南陽台 | 5.1万円 | — | 770万円 | 62件 |
| 八千代町 | 20.7万円 | — | 2,700万円 | 62件 |
| 箕郷町上芝 | 10.4万円 | — | 2,000万円 | 62件 |
| 下小鳥町 | 20.8万円 | — | 2,600万円 | 58件 |
| 東貝沢町 | 24.7万円 | — | 3,100万円 | 57件 |
| 山名町 | 7.6万円 | — | 410万円 | 56件 |
| 末広町 | — | 1,800万円 | — | 56件 |
| 栄町 | — | 4,000万円 | — | 54件 |
| 高砂町 | — | 1,900万円 | — | 54件 |
| 筑縄町 | 20.5万円 | — | 2,700万円 | 53件 |
| 中泉町 | 19.8万円 | — | 2,600万円 | 49件 |
| 中尾町 | 12.9万円 | — | 2,200万円 | 48件 |
| 南大類町 | 16.0万円 | — | 4,050万円 | 46件 |
| 吉井町長根 | 9.5万円 | — | 1,700万円 | 45件 |
| 引間町 | 14.4万円 | — | — | 42件 |
| 三ツ寺町 | 8.8万円 | — | 2,500万円 | 42件 |
| 福島町 | 20.0万円 | — | 2,900万円 | 42件 |
| 上小鳥町 | — | — | 2,400万円 | 41件 |
| 上大類町 | 21.8万円 | — | 2,200万円 | 41件 |
| 寺尾町 | 4.5万円 | — | 2,300万円 | 40件 |
| 大八木町 | 13.2万円 | — | 2,300万円 | 40件 |
| 日高町 | 12.3万円 | — | 2,400万円 | 40件 |
| 箕郷町矢原 | 6.2万円 | — | 1,200万円 | 40件 |
| 箕郷町柏木沢 | 3.7万円 | — | 1,650万円 | 39件 |
| 竜見町 | 35.4万円 | — | 2,900万円 | 39件 |
| 下小塙町 | 10.7万円 | — | 1,400万円 | 38件 |
| 常盤町 | — | 870万円 | — | 37件 |
| あら町 | — | 5,500万円 | — | 34件 |
| 綿貫町 | 10.9万円 | — | — | 34件 |
| 吉井町吉井 | 8.0万円 | — | 400万円 | 33件 |
| 昭和町 | — | 1,000万円 | — | 32件 |
| 連雀町 | — | 3,300万円 | — | 32件 |
| 下中居町 | — | — | 3,500万円 | 31件 |
| 九蔵町 | — | 3,700万円 | — | 31件 |
| 新保町 | 13.1万円 | — | 3,100万円 | 31件 |
| 大橋町 | 22.2万円 | 940万円 | 1,250万円 | 29件 |
| 箕郷町下芝 | 6.1万円 | — | 1,500万円 | 29件 |
| 緑町 | 21.4万円 | — | — | 29件 |
| 矢中町 | 26.0万円 | — | 2,900万円 | 28件 |
| 下和田町 | 47.2万円 | — | 3,250万円 | 27件 |
| 歌川町 | — | 850万円 | 4,200万円 | 27件 |
| 上豊岡町 | 7.6万円 | — | — | 27件 |
| 中豊岡町 | — | — | 2,300万円 | 26件 |
| 萩原町 | 10.7万円 | — | 2,300万円 | 26件 |
| 箕郷町西明屋 | — | — | 650万円 | 26件 |
| 問屋町 | — | 2,600万円 | — | 26件 |
| 柴崎町 | 15.0万円 | — | — | 25件 |
| 日光町 | 26.4万円 | 3,300万円 | 2,650万円 | 25件 |
| 八島町 | — | 3,350万円 | — | 25件 |
| 北双葉町 | — | 3,450万円 | — | 25件 |
| 井出町 | 9.4万円 | — | 200万円 | 24件 |
| 根小屋町 | — | — | 700万円 | 24件 |
| 浜川町 | 9.4万円 | — | — | 24件 |
| 鼻高町 | 7.3万円 | — | 1,030万円 | 23件 |
| 新後閑町 | — | 2,000万円 | 2,700万円 | 22件 |
| 藤塚町 | 17.7万円 | — | 2,500万円 | 22件 |
| 京目町 | — | — | — | 21件 |
| 芝塚町 | 22.9万円 | — | 2,800万円 | 21件 |
| 正観寺町 | 12.3万円 | — | 2,500万円 | 21件 |
| 田町 | — | 2,600万円 | — | 21件 |
| 本郷町 | 3.6万円 | — | — | 21件 |
| 岩鼻町 | — | — | 1,750万円 | 20件 |
| 島野町 | 8.6万円 | — | — | 20件 |
| 旭町 | — | 3,750万円 | — | 19件 |
| 沖町 | 5.9万円 | — | 1,300万円 | 18件 |
| 吉井町吉井川 | — | — | 300万円 | 18件 |
| 吉井町馬庭 | — | — | 1,600万円 | 18件 |
| 高浜町 | 3.9万円 | — | 1,200万円 | 18件 |
| 下里見町 | — | — | — | 17件 |
| 吉井町本郷 | — | — | 2,200万円 | 17件 |
| 上室田町 | 7,500円 | — | 730万円 | 17件 |
| 新田町 | — | 1,800万円 | — | 17件 |
| 中里町 | 6.5万円 | — | — | 17件 |
| 東国分町 | 9.7万円 | — | — | 17件 |
| 東中里町 | 10.7万円 | — | — | 16件 |
| 岩押町 | — | — | — | 15件 |
| 元島名町 | — | — | 2,500万円 | 15件 |
| 和田多中町 | 26.4万円 | — | — | 15件 |
| 菊地町 | — | — | 1,900万円 | 14件 |
| 中里見町 | — | — | — | 14件 |
| 保渡田町 | — | — | — | 14件 |
| 稲荷台町 | 10.0万円 | — | — | 13件 |
| 上里見町 | — | — | 390万円 | 13件 |
| 城山町 | — | — | 1,200万円 | 13件 |
| 新保田中町 | 15.6万円 | — | 2,000万円 | 13件 |
| 矢島町 | — | 1,030万円 | — | 13件 |
| 稲荷町 | — | — | — | 12件 |
| 下室田町 | — | — | — | 12件 |
| 若松町 | — | — | — | 12件 |
| 西横手町 | — | — | — | 12件 |
| 大沢町 | — | — | — | 12件 |
| 天神町 | — | — | 3,850万円 | 12件 |
| 下滝町 | — | — | — | 11件 |
| 宮元町 | — | — | — | 11件 |
| 上小塙町 | — | — | — | 11件 |
| 請地町 | — | — | — | 11件 |
| 台新田町 | — | — | — | 11件 |
| 中室田町 | — | — | — | 11件 |
| 南新波町 | — | — | — | 11件 |
| 白銀町 | — | 2,400万円 | — | 11件 |
| 八幡原町 | 9.0万円 | — | — | 11件 |
| 北久保町 | — | — | 1,800万円 | 11件 |
| 北原町 | — | — | — | 11件 |
| 吉井町小串 | — | — | 160万円 | 10件 |
| 吉井町矢田 | — | — | 430万円 | 10件 |
| 台町 | — | — | — | 10件 |
| 檜物町 | — | 2,300万円 | — | 10件 |
| 阿久津町 | — | — | — | 9件 |
| 下大類町 | — | — | — | 9件 |
| 我峰町 | — | — | — | 9件 |
| 吉井町塩川 | — | — | — | 9件 |
| 吉井町池 | — | — | — | 9件 |
| 鞘町 | — | 1,300万円 | — | 9件 |
| 上滝町 | — | — | — | 9件 |
| 上和田町 | 11.6万円 | — | — | 9件 |
| 赤坂町 | — | — | — | 9件 |
| 箕郷町富岡 | — | — | — | 9件 |
| 楽間町 | — | — | — | 8件 |
| 聖石町 | — | — | — | 8件 |
| 中島町 | — | — | — | 8件 |
| 町屋町 | — | — | — | 8件 |
価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。取引の多い順に150地区を表示しています（ほか23地区）。
高崎市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約56万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
高崎市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地494件の中央値は、1坪あたり15.1万円（1㎡あたり4.6万円）です。半分の取引が坪9.0万円〜23.2万円の間に入っています。
高崎市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション290件の価格の中央値は2,300万円です。広さで割った㎡単価は31.9万円で、70㎡の部屋なら約2,230万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
高崎市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）899件の中央値は2,300万円です。土地の広さの中央値は190㎡でした。
高崎市の不動産の価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の21.8万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は31.6万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+69%の変化です。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
群馬県のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）