群馬県高崎市・実際に売れた価格

貝沢町（高崎市）の不動産相場

国土交通省が公表した高崎市貝沢町の取引348件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

高崎市貝沢町の住宅地の土地は、1坪あたり約22.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、高崎市全体より約53%高い水準です。中古マンションは約2,200万円（㎡単価29.3万円）で、㎡単価は高崎市全体より約68%低いです。戸建ては約2,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

22.8万円／坪

㎡単価 6.9万円・真ん中の半分は坪19.9万円〜27.2万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 200㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約2,050万円（㎡単価 29.3万円・坪単価 97.0万円）

広さ 65㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

2,800万円

真ん中の半分は 2,350万円〜3,100万円

土地 180㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

貝沢町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	37.1万円14件	2,800万円20件
2024年	21.5万円6件	—2件	3,000万円7件
2023年	—4件	8.2万円5件	3,200万円7件
2022年	—4件	—4件	—3件
2021年	24.0万円5件	3.6万円5件	3,000万円5件
2020年	24.6万円5件	9.9万円6件	—3件
2019年	21.7万円5件	5.9万円6件	—2件
2018年	21.4万円10件	—3件	1,400万円6件
2017年	21.7万円6件	—4件	—3件
2016年	—3件	—1件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は高崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

貝沢町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり22.8万円（1㎡あたり6.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は2,200万円、㎡単価は29.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）