群馬県高崎市・実際に売れた価格

小八木町（高崎市）の不動産相場

国土交通省が公表した高崎市小八木町の取引145件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

高崎市小八木町の住宅地の土地は、1坪あたり約16.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、高崎市全体より約12%高い水準です。中古マンションは約590万円（㎡単価11.6万円）で、㎡単価は高崎市全体より約63%低いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

16.6万円／坪

㎡単価 5.0万円・真ん中の半分は坪15.1万円〜18.8万円

総額の中央値 1,950万円（広さ 335㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

590万円

70㎡に直すと約810万円（㎡単価 11.6万円・坪単価 38.3万円）

広さ 50㎡・築32年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 1,300万円〜3,580万円

土地 180㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小八木町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—1件	—4件
2024年	—2件	—2件	—2件
2023年	—4件	—4件	—2件
2022年	—	—2件	—3件
2021年	—3件	—1件	—3件
2020年	—4件	—1件	3,100万円7件
2019年	—2件	—	—2件
2018年	—2件	—1件	—2件
2017年	—2件	—	—3件
2016年	—1件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は高崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
井野駅（群馬）	14分	64件

小八木町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり16.6万円（1㎡あたり5.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション10件の中央値は590万円、㎡単価は11.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）