実際に売れた価格
愛知県の不動産相場
国土交通省が公表した愛知県の取引343,038件から、土地・中古マンション・戸建ての相場を市区町村別・駅別にまとめました。
愛知県の住宅地の土地は、1坪あたり約34.3万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,200万円、70㎡に直すと約1,980万円です。戸建ては約3,200万円です。土地の坪単価がいちばん高いのは名古屋市東区（坪135万円）です。
土地（住宅地）の坪単価
34.3万円／坪
㎡単価 10.4万円・真ん中の半分は坪20.6万円〜52.3万円
総額の中央値 2,000万円（広さ 185㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・8,305件
中古マンションの価格
2,200万円
70㎡に直すと 約1,980万円（㎡単価 28.2万円・坪単価 93.3万円）
広さ 75㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13,468件
戸建て（土地と建物）の価格
3,200万円
真ん中の半分は 2,300万円〜4,000万円
土地 145㎡・建物 105㎡・築3年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16,288件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
愛知県の市区町村別の相場
| 市区町村 | 土地の坪単価 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区 | 104万円 | 3,300万円 | 43.1万円 | 5,000万円 | 1,420件 |
| 名古屋市東区 | 135万円 | 3,800万円 | 54.3万円 | 5,200万円 | 944件 |
| 名古屋市北区 | 61.4万円 | 2,400万円 | 30.0万円 | 3,500万円 | 894件 |
| 名古屋市西区 | 69.7万円 | 2,900万円 | 40.0万円 | 3,900万円 | 920件 |
| 名古屋市中村区 | 71.6万円 | 3,200万円 | 47.5万円 | 3,500万円 | 791件 |
| 名古屋市中区 | — | 3,300万円 | 60.0万円 | 4,800万円 | 1,190件 |
| 名古屋市昭和区 | 112万円 | 3,500万円 | 43.8万円 | 5,500万円 | 836件 |
| 名古屋市瑞穂区 | 89.6万円 | 3,200万円 | 38.9万円 | 4,600万円 | 857件 |
| 名古屋市熱田区 | 73.4万円 | 2,700万円 | 35.4万円 | 3,700万円 | 430件 |
| 名古屋市中川区 | 49.6万円 | 1,700万円 | 23.0万円 | 3,300万円 | 1,178件 |
| 名古屋市港区 | 33.1万円 | 1,400万円 | 18.7万円 | 2,900万円 | 723件 |
| 名古屋市南区 | 55.7万円 | 1,400万円 | 18.7万円 | 3,300万円 | 777件 |
| 名古屋市守山区 | 45.6万円 | 1,600万円 | 21.2万円 | 3,500万円 | 1,098件 |
| 名古屋市緑区 | 56.3万円 | 1,900万円 | 23.1万円 | 3,900万円 | 1,480件 |
| 名古屋市名東区 | 79.0万円 | 2,700万円 | 33.3万円 | 4,500万円 | 1,108件 |
| 名古屋市天白区 | 59.0万円 | 1,900万円 | 24.0万円 | 4,200万円 | 1,047件 |
| 豊橋市 | 26.4万円 | 1,600万円 | 20.0万円 | 2,400万円 | 1,284件 |
| 岡崎市 | 39.7万円 | 1,700万円 | 21.3万円 | 3,300万円 | 1,653件 |
| 一宮市 | 20.1万円 | 1,400万円 | 18.6万円 | 2,600万円 | 1,423件 |
| 瀬戸市 | 23.3万円 | 1,100万円 | 14.1万円 | 2,300万円 | 736件 |
| 半田市 | 24.4万円 | 1,300万円 | 15.1万円 | 2,200万円 | 484件 |
| 春日井市 | 38.9万円 | 1,500万円 | 18.5万円 | 3,200万円 | 1,663件 |
| 豊川市 | 22.0万円 | 1,100万円 | 14.6万円 | 2,400万円 | 750件 |
| 津島市 | 15.3万円 | 840万円 | 10.7万円 | 2,000万円 | 270件 |
| 碧南市 | 24.0万円 | 840万円 | 11.5万円 | 2,450万円 | 246件 |
| 刈谷市 | 56.1万円 | 2,100万円 | 28.0万円 | 4,000万円 | 771件 |
| 豊田市 | 40.0万円 | 2,000万円 | 25.3万円 | 3,500万円 | 1,539件 |
| 安城市 | 47.7万円 | 1,900万円 | 24.6万円 | 3,800万円 | 774件 |
| 西尾市 | 18.2万円 | 1,300万円 | 17.1万円 | 2,500万円 | 650件 |
| 蒲郡市 | 19.2万円 | 1,800万円 | 25.0万円 | 2,150万円 | 291件 |
| 犬山市 | 20.6万円 | 1,400万円 | 17.9万円 | 2,500万円 | 242件 |
| 常滑市 | 9.9万円 | 1,400万円 | 17.8万円 | 1,900万円 | 265件 |
| 江南市 | 22.9万円 | 1,100万円 | 14.1万円 | 2,650万円 | 374件 |
| 小牧市 | 31.1万円 | 1,200万円 | 15.3万円 | 2,900万円 | 661件 |
| 稲沢市 | 20.7万円 | 1,500万円 | 18.7万円 | 2,600万円 | 480件 |
| 新城市 | 4.3万円 | — | — | 660万円 | 83件 |
| 東海市 | 36.8万円 | 1,700万円 | 22.2万円 | 3,200万円 | 600件 |
| 大府市 | 47.6万円 | 2,000万円 | 24.0万円 | 4,100万円 | 410件 |
| 知多市 | 24.8万円 | 1,000万円 | 13.7万円 | 2,400万円 | 375件 |
| 知立市 | 46.7万円 | 1,900万円 | 24.3万円 | 3,600万円 | 300件 |
| 尾張旭市 | 40.9万円 | 1,100万円 | 14.3万円 | 3,400万円 | 556件 |
| 高浜市 | 36.1万円 | 1,200万円 | 14.7万円 | 3,000万円 | 227件 |
| 岩倉市 | 38.6万円 | 1,550万円 | 18.9万円 | 3,000万円 | 230件 |
| 豊明市 | 44.7万円 | 1,300万円 | 16.4万円 | 3,400万円 | 286件 |
| 日進市 | 44.8万円 | 2,300万円 | 27.6万円 | 4,000万円 | 538件 |
| 田原市 | 10.9万円 | — | — | 1,700万円 | 104件 |
| 愛西市 | 12.5万円 | 850万円 | 10.5万円 | 1,300万円 | 155件 |
| 清須市 | 30.2万円 | 1,600万円 | 20.0万円 | 3,100万円 | 428件 |
| 北名古屋市 | 35.7万円 | 1,450万円 | 20.0万円 | 3,200万円 | 532件 |
| 弥富市 | 19.6万円 | 1,600万円 | 17.4万円 | 2,300万円 | 157件 |
| みよし市 | 39.7万円 | 1,700万円 | 20.5万円 | 3,500万円 | 276件 |
| あま市 | 22.7万円 | 980万円 | 12.6万円 | 2,400万円 | 403件 |
| 長久手市 | 68.4万円 | 3,050万円 | 36.7万円 | 4,900万円 | 394件 |
| 愛知郡東郷町 | 41.0万円 | 1,100万円 | 12.2万円 | 3,400万円 | 266件 |
| 西春日井郡豊山町 | 31.8万円 | 1,020万円 | 13.3万円 | 2,600万円 | 76件 |
| 丹羽郡大口町 | 23.5万円 | — | — | 2,500万円 | 58件 |
| 丹羽郡扶桑町 | 23.5万円 | 1,300万円 | 14.4万円 | 2,500万円 | 147件 |
| 海部郡大治町 | 24.5万円 | 850万円 | 12.0万円 | 2,400万円 | 185件 |
| 海部郡蟹江町 | 26.4万円 | 1,100万円 | 15.2万円 | 2,850万円 | 215件 |
| 海部郡飛島村 | — | — | — | — | 2件 |
| 知多郡阿久比町 | 24.6万円 | 1,050万円 | 14.1万円 | 2,700万円 | 113件 |
| 知多郡東浦町 | 30.1万円 | 1,150万円 | 15.3万円 | 3,000万円 | 211件 |
| 知多郡南知多町 | 3.6万円 | 650万円 | 13.3万円 | 420万円 | 103件 |
| 知多郡美浜町 | 6.1万円 | — | — | 1,300万円 | 63件 |
| 知多郡武豊町 | 17.8万円 | 480万円 | 5.3万円 | 2,100万円 | 168件 |
| 額田郡幸田町 | 30.0万円 | 3,000万円 | 37.5万円 | 3,200万円 | 133件 |
| 北設楽郡設楽町 | — | — | — | 250万円 | 8件 |
| 北設楽郡東栄町 | — | — | — | — | 8件 |
| 北設楽郡豊根村 | — | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）の中央値。その期間の取引が5件未満のときは「—」です（市区町村のページでは、期間を広げた数字を見られます）。見出しを押すと並べ替えられます。
愛知県の駅別 中古マンションの坪単価（上位20駅）
| 順位 | 駅 | 坪単価 | 70㎡に直すと | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 伏見駅（愛知） | 264万円 | 約5,600万円 | 197件 |
| 2 | 名古屋駅 | 250万円 | 約5,300万円 | 87件 |
| 3 | 丸の内駅（愛知） | 249万円 | 約5,280万円 | 194件 |
| 4 | 国際センター駅（愛知） | 236万円 | 約5,000万円 | 55件 |
| 5 | 久屋大通駅 | 231万円 | 約4,900万円 | 187件 |
| 6 | 新栄町駅（愛知） | 226万円 | 約4,780万円 | 100件 |
| 7 | 太閤通駅 | 211万円 | 約4,470万円 | 58件 |
| 8 | 亀島駅 | 207万円 | 約4,390万円 | 67件 |
| 9 | 矢場町駅 | 203万円 | 約4,290万円 | 111件 |
| 10 | 池下駅 | 198万円 | 約4,200万円 | 135件 |
| 11 | 車道駅 | 193万円 | 約4,090万円 | 94件 |
| 12 | 千種駅 | 192万円 | 約4,060万円 | 78件 |
| 13 | 高岳駅 | 191万円 | 約4,050万円 | 229件 |
| 14 | ナゴヤドーム前矢田駅 | 179万円 | 約3,790万円 | 24件 |
| 15 | 御器所駅 | 175万円 | 約3,700万円 | 109件 |
| 16 | 東山公園駅（愛知） | 174万円 | 約3,680万円 | 123件 |
| 17 | 西高蔵駅 | 173万円 | 約3,670万円 | 32件 |
| 18 | 上前津駅 | 172万円 | 約3,640万円 | 135件 |
| 19 | 栄駅（名古屋） | 171万円 | 約3,620万円 | 28件 |
| 20 | 金山駅（愛知） | 168万円 | 約3,550万円 | 154件 |
愛知県のランキング
愛知県の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が20件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
愛知県の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,000万円 | 69.1万円 | 約4,840万円 | 70㎡ | 1,247件 |
| 築6〜10年 | 3,900万円 | 55.6万円 | 約3,890万円 | 75㎡ | 1,366件 |
| 築11〜15年 | 3,700万円 | 47.7万円 | 約3,340万円 | 80㎡ | 1,119件 |
| 築16〜20年 | 2,900万円 | 35.8万円 | 約2,510万円 | 85㎡ | 1,183件 |
| 築21〜25年 | 2,600万円 | 31.1万円 | 約2,180万円 | 85㎡ | 1,567件 |
| 築26〜30年 | 1,900万円 | 24.0万円 | 約1,680万円 | 75㎡ | 1,917件 |
| 築31〜40年 | 1,300万円 | 17.8万円 | 約1,250万円 | 75㎡ | 2,612件 |
| 築41年以上 | 830万円 | 12.5万円 | 約880万円 | 70㎡ | 2,226件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13,468件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
愛知県の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,600万円 | 135㎡ | 100㎡ | 7,762件 |
| 築3〜10年 | 3,400万円 | 145㎡ | 105㎡ | 1,795件 |
| 築11〜20年 | 2,800万円 | 160㎡ | 115㎡ | 1,735件 |
| 築21〜30年 | 2,500万円 | 165㎡ | 120㎡ | 1,648件 |
| 築31年以上 | 1,300万円 | 165㎡ | 105㎡ | 2,944件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16,288件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）