愛知県・実際に売れた価格

小牧市の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県小牧市の取引5,921件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

小牧市の住宅地の土地は、1坪あたり約31.2万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで35番目に高い水準です。中古マンションは約1,300万円が中心で、70㎡に直すと約1,110万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で38番目）。戸建ては約2,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

31.2万円／坪

㎡単価 9.4万円・真ん中の半分は坪20.0万円〜38.3万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 190㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・145件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,110万円（㎡単価 15.8万円・坪単価 52.3万円）

広さ 80㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・181件

戸建て（土地と建物）の価格

2,800万円

真ん中の半分は 2,100万円〜3,400万円

土地 150㎡・建物 105㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・339件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が29.8万円でした（直近2年・18件）。上の住宅地の数字には入れていません。

小牧市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

小牧市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	3,500万円	42.9万円	約3,000万円	80㎡	14件
築11〜15年	3,150万円	34.7万円	約2,430万円	93㎡	6件
築16〜20年	2,200万円	26.9万円	約1,880万円	80㎡	10件
築21〜25年	1,550万円	21.7万円	約1,520万円	80㎡	26件
築26〜30年	1,300万円	15.6万円	約1,090万円	80㎡	51件
築31〜40年	880万円	10.8万円	約750万円	83㎡	50件
築41年以上	540万円	9.0万円	約630万円	60㎡	10件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・181件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

小牧市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	—	—	—	2件
2K・2DK	—	—	—	1件
2LDK	1,100万円	65㎡	15.8万円	23件
3K・3DK	560万円	60㎡	9.3万円	6件
3LDK	1,400万円	80㎡	20.0万円	103件
4LDK以上	1,200万円	90㎡	15.0万円	45件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・181件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

小牧市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,300万円	135㎡	100㎡	160件
築3〜10年	3,400万円	140㎡	115㎡	17件
築11〜20年	2,450万円	140㎡	110㎡	24件
築21〜30年	2,200万円	165㎡	125㎡	33件
築31年以上	1,700万円	200㎡	120㎡	97件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・339件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

小牧市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	4件
100〜165㎡（約30〜50坪）	37.8万円／坪	1,700万円	44件
165〜250㎡（約50〜75坪）	32.2万円／坪	1,900万円	50件
250㎡以上（約75坪以上）	19.8万円／坪	2,000万円	47件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・145件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

小牧市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
小牧駅	1,900万円	25.0万円	36.2万円	596件
味岡駅	800万円	9.9万円	28.0万円	440件
小牧原駅	1,100万円	14.8万円	20.5万円	405件
小牧口駅	1,450万円	20.7万円	44.9万円	267件
田県神社前駅	1,300万円	18.2万円	29.5万円	248件
春日井駅（ＪＲ）	1,350万円	17.2万円	43.2万円	124件
間内駅	990万円	12.6万円	25.7万円	108件
岩倉駅（愛知）	1,600万円	18.9万円	35.5万円	102件
大山寺駅	—	—	30.7万円	73件
石仏駅	—	—	22.0万円	57件
神領駅	1,600万円	17.8万円	37.7万円	20件
牛山駅	—	—	21.7万円	13件
布袋駅	1,040万円	15.4万円	20.8万円	9件
楽田駅	—	—	20.7万円	8件
徳重・名古屋芸大駅	1,100万円	12.9万円	33.1万円	8件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

小牧市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
城山	—	910万円	1,900万円	172件
大字久保一色	30.6万円	1,300万円	3,000万円	153件
小牧	35.7万円	2,000万円	4,050万円	148件
大字北外山	45.0万円	1,500万円	4,000万円	141件
中央	42.4万円	2,450万円	3,600万円	139件
大字二重堀	32.4万円	1,100万円	3,000万円	103件
大字本庄	25.7万円	—	2,400万円	100件
光ケ丘	—	900万円	2,000万円	97件
新町	34.0万円	—	3,200万円	88件
大字小牧原新田	36.1万円	2,000万円	3,500万円	85件
古雅	25.3万円	1,050万円	2,300万円	69件
大字東田中	29.6万円	—	2,800万円	68件
大字岩崎	33.1万円	800万円	3,100万円	64件
大字間々原新田	13.8万円	920万円	3,000万円	63件
篠岡	—	1,100万円	1,500万円	62件
小松寺	38.0万円	800万円	2,900万円	57件
小木	25.6万円	—	2,950万円	55件
藤島町	29.8万円	—	2,350万円	50件
常普請	40.9万円	—	3,550万円	43件
久保一色南	28.2万円	—	3,000万円	38件
大字三ツ渕	25.2万円	—	2,500万円	36件
外堀	33.0万円	—	3,400万円	34件
大字舟津	15.4万円	1,300万円	3,000万円	34件
桃ケ丘	—	—	2,100万円	34件
応時	—	—	3,400万円	33件
大字西之島	—	—	2,600万円	33件
大字文津	37.3万円	—	3,200万円	32件
堀の内	—	1,400万円	2,900万円	28件
郷中	38.6万円	—	3,100万円	26件
藤島	33.5万円	—	2,800万円	26件
大字池之内	17.0万円	—	2,200万円	25件
桜井本町	—	2,000万円	—	23件
大字小松寺	—	—	—	23件
大字大草	10.7万円	—	—	21件
東	—	—	2,900万円	20件
小牧原	—	—	2,700万円	19件
大字南外山	42.7万円	—	—	18件
小木南	30.9万円	—	3,200万円	17件
大字上末	5.0万円	—	—	15件
間々本町	—	—	2,300万円	14件
久保本町	—	—	3,300万円	14件
高根	—	—	—	14件
春日寺	—	—	2,500万円	13件
曙町	39.7万円	—	—	13件
大字下末	6.0万円	—	—	13件
小針	6.0万円	—	—	12件
大字野口	3.3万円	—	—	12件
岩崎	—	—	3,300万円	11件
岩崎原	—	—	—	11件
元町	33.1万円	—	780万円	11件
山北町	—	—	—	10件
多気西町	—	—	—	10件
大字入鹿出新田	—	—	—	10件
安田町	—	—	—	9件
若草町	—	—	—	9件
大字村中	—	—	—	9件
大字林	—	—	1,090万円	9件
東新町	—	—	—	8件
掛割町	—	—	—	7件
久保新町	—	—	—	7件
市之久田	—	—	—	7件
田県町	—	—	—	7件
下小針中島	—	—	—	6件
小木東	—	—	—	6件
大字間々	—	—	—	6件
大字大山	—	—	—	6件
文津	—	—	—	6件
多気北町	—	—	—	5件
大字横内	—	—	—	5件
大字河内屋新田	—	—	—	5件
大字小牧	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

小牧市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約1,320万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・23件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

小牧市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地145件の中央値は、1坪あたり31.2万円（1㎡あたり9.4万円）です。半分の取引が坪20.0万円〜38.3万円の間に入っています。

小牧市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション181件の価格の中央値は1,300万円です。広さで割った㎡単価は15.8万円で、70㎡の部屋なら約1,110万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

小牧市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）339件の中央値は2,800万円です。土地の広さの中央値は150㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）