愛知県小牧市・実際に売れた価格

小牧（小牧市）の不動産相場

国土交通省が公表した小牧市小牧の取引318件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

小牧市小牧の住宅地の土地は、1坪あたり約35.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、小牧市全体より約21%高い水準です。中古マンションは約2,350万円（㎡単価31.3万円）で、㎡単価は小牧市全体より約90%高いです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

35.7万円／坪

㎡単価 10.8万円・真ん中の半分は坪27.8万円〜45.8万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 155㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,350万円

70㎡に直すと約2,190万円（㎡単価 31.3万円・坪単価 104万円）

広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,400万円〜4,450万円

土地 140㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小牧の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	33.5万円16件	4,450万円8件
2024年	—2件	28.0万円10件	3,500万円5件
2023年	—3件	27.9万円18件	4,300万円5件
2022年	—2件	21.9万円6件	—2件
2021年	—4件	25.3万円19件	—4件
2020年	—	—4件	—2件
2019年	—3件	16.9万円6件	—
2018年	—4件	—4件	—1件
2017年	—1件	—2件	—4件
2016年	—3件	18.8万円7件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は小牧市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

小牧の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり35.7万円（1㎡あたり10.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション26件の中央値は2,350万円、㎡単価は31.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）