愛知県小牧市・実際に売れた価格

中央（小牧市）の不動産相場

国土交通省が公表した小牧市中央の取引249件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

小牧市中央の住宅地の土地は、1坪あたり約42.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、小牧市全体より約44%高い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価31.4万円）で、㎡単価は小牧市全体より約99%高いです。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

42.5万円／坪

㎡単価 12.9万円・真ん中の半分は坪40.1万円〜46.8万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 175㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,200万円（㎡単価 31.4万円・坪単価 104万円）

広さ 80㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 3,330万円〜4,200万円

土地 135㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中央の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	33.2万円18件	—4件
2024年	—3件	29.4万円8件	—1件
2023年	—2件	30.3万円12件	—1件
2022年	40.1万円5件	34.9万円12件	—3件
2021年	—	26.1万円16件	4,500万円7件
2020年	—3件	25.3万円5件	—1件
2019年	—1件	—2件	—
2018年	—2件	25.6万円5件	—2件
2017年	—3件	32.8万円6件	—2件
2016年	—2件	—4件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は小牧市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
小牧駅	6分	139件
小牧口駅	9分	1件

中央の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり42.5万円（1㎡あたり12.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション29件の中央値は2,500万円、㎡単価は31.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）