愛知県小牧市・実際に売れた価格
光ケ丘（小牧市）の不動産相場
国土交通省が公表した小牧市光ケ丘の取引167件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
小牧市光ケ丘の住宅地の土地は、1坪あたり約28.8万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約900万円（㎡単価9.9万円）で、㎡単価は小牧市全体より約34%低いです。戸建ては約1,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
28.8万円／坪
㎡単価 8.7万円・真ん中の半分は坪21.6万円〜28.9万円
総額の中央値 1,700万円（広さ 190㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
900万円
70㎡に直すと 約690万円（㎡単価 9.9万円・坪単価 32.6万円）
広さ 93㎡・築30年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件
戸建て（土地と建物）の価格
1,900万円
真ん中の半分は 1,500万円〜2,250万円
土地 210㎡・建物 120㎡・築35年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
光ケ丘の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | —1件 | 1,500万円11件 |
| 2024年 | —1件 | — | 2,050万円10件 |
| 2023年 | —1件 | 9.6万円5件 | 2,250万円10件 |
| 2022年 | — | 11.5万円9件 | 2,100万円6件 |
| 2021年 | — | 10.0万円7件 | 1,900万円8件 |
| 2020年 | — | — | —2件 |
| 2019年 | — | — | —3件 |
| 2018年 | — | —1件 | —4件 |
| 2017年 | — | —3件 | —3件 |
| 2016年 | —3件 | — | 2,000万円5件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は小牧市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
光ケ丘の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 味岡駅 | 30分以上 | 31件 |
| 春日井駅（ＪＲ） | — | 27件 |
| 小牧原駅 | 30分以上 | 17件 |
| 小牧駅 | 30分以上 | 3件 |
| 神領駅 | 30分以上 | 3件 |
| 田県神社前駅 | 30分以上 | 3件 |
| 高蔵寺駅 | — | 1件 |
| 春日井駅（名鉄） | — | 1件 |
光ケ丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
小牧市光ケ丘の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり28.8万円（1㎡あたり8.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
小牧市光ケ丘の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション24件の中央値は900万円、㎡単価は9.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
小牧市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）