愛知県・実際に売れた価格

名古屋市西区の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県名古屋市西区の取引7,226件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

名古屋市西区の住宅地の土地は、1坪あたり約69.7万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで8番目に高い水準です。中古マンションは約2,900万円が中心で、70㎡に直すと約2,800万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で6番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約13%上がっています。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

69.7万円／坪

㎡単価 21.1万円・真ん中の半分は坪55.0万円〜88.2万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 155㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・136件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・496件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 3,200万円〜4,900万円

土地 115㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・288件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が101万円でした（直近2年・27件）。上の住宅地の数字には入れていません。

名古屋市西区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

名古屋市西区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,300万円	77.1万円	約5,400万円	65㎡	107件
築6〜10年	4,000万円	52.0万円	約3,640万円	80㎡	39件
築11〜15年	3,150万円	48.4万円	約3,390万円	78㎡	42件
築16〜20年	3,400万円	43.8万円	約3,060万円	80㎡	39件
築21〜25年	2,900万円	36.3万円	約2,540万円	80㎡	76件
築26〜30年	2,400万円	31.1万円	約2,180万円	75㎡	78件
築31〜40年	1,700万円	24.0万円	約1,680万円	75㎡	90件
築41年以上	1,500万円	20.8万円	約1,460万円	70㎡	20件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・496件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

名古屋市西区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	1,600万円	20㎡	70.0万円	61件
1DK・1LDK	2,500万円	40㎡	70.0万円	33件
2K・2DK	1,450万円	53㎡	25.0万円	12件
2LDK	3,300万円	65㎡	44.8万円	106件
3K・3DK	—	—	—	4件
3LDK	3,000万円	75㎡	38.5万円	234件
4LDK以上	2,600万円	85㎡	31.3万円	91件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・496件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

名古屋市西区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	4,200万円	115㎡	105㎡	163件
築3〜10年	3,600万円	105㎡	95㎡	29件
築11〜20年	3,750万円	130㎡	115㎡	20件
築21〜30年	3,000万円	105㎡	135㎡	27件
築31年以上	1,800万円	100㎡	100㎡	45件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・288件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

名古屋市西区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	94.0万円／坪	2,100万円	23件
100〜165㎡（約30〜50坪）	68.4万円／坪	2,700万円	48件
165〜250㎡（約50〜75坪）	70.1万円／坪	4,200万円	34件
250㎡以上（約75坪以上）	57.5万円／坪	6,000万円	31件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・136件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

名古屋市西区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
庄内通駅	2,000万円	26.7万円	72.4万円	655件
上小田井駅	2,950万円	34.7万円	50.6万円	506件
浄心駅	2,600万円	35.7万円	101万円	487件
庄内緑地公園駅	2,750万円	32.8万円	55.1万円	290件
浅間町駅	3,500万円	50.1万円	96.0万円	280件
東枇杷島駅	2,100万円	26.3万円	56.7万円	184件
中小田井駅	2,000万円	25.8万円	45.1万円	162件
栄生駅	4,300万円	59.1万円	98.2万円	137件
名古屋駅	4,100万円	75.7万円	165万円	135件
亀島駅	3,800万円	62.7万円	109万円	86件
国際センター駅（愛知）	3,500万円	71.4万円	—	86件
比良駅（愛知）	1,300万円	14.9万円	—	48件
名城公園駅	1,350万円	18.5万円	112万円	20件
下小田井駅	1,800万円	25.0万円	40.3万円	14件
丸の内駅（愛知）	3,900万円	75.4万円	—	13件
黒川駅（愛知）	2,100万円	26.0万円	85.0万円	9件
尾張星の宮駅	—	—	—	6件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

名古屋市西区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
中小田井	55.8万円	2,400万円	3,800万円	200件
枇杷島	61.2万円	2,150万円	3,600万円	146件
上名古屋	104万円	3,300万円	4,200万円	132件
大野木	52.0万円	1,200万円	3,400万円	131件
児玉	101万円	2,300万円	4,350万円	123件
城西	124万円	4,150万円	5,050万円	115件
則武新町	103万円	6,400万円	4,450万円	115件
那古野	—	2,300万円	—	105件
栄生	88.6万円	3,700万円	3,100万円	101件
鳥見町	—	1,800万円	—	95件
菊井	—	2,800万円	4,800万円	93件
名西	62.0万円	3,300万円	3,600万円	89件
稲生町	78.2万円	2,700万円	3,900万円	83件
比良	48.3万円	1,550万円	3,300万円	80件
二方町	—	3,200万円	—	79件
新道	—	3,150万円	—	77件
天塚町	—	2,400万円	4,300万円	73件
笹塚町	—	2,000万円	—	69件
名駅	—	3,300万円	—	68件
山木	—	3,600万円	3,900万円	64件
上小田井	74.4万円	2,600万円	5,000万円	64件
笠取町	83.6万円	2,700万円	3,700万円	63件
花の木	—	3,600万円	5,250万円	60件
江向町	76.3万円	—	4,200万円	47件
幅下	79.3万円	3,500万円	—	47件
清里町	—	1,900万円	3,300万円	41件
香呑町	83.9万円	3,250万円	3,000万円	39件
名塚町	—	2,300万円	4,650万円	36件
又穂町	80.8万円	—	4,600万円	35件
市場木町	73.0万円	2,800万円	—	34件
浄心	—	2,200万円	—	33件
歌里町	59.8万円	—	—	32件
平出町	53.7万円	—	3,500万円	32件
南堀越	—	2,100万円	3,800万円	30件
城北町	—	—	3,900万円	28件
城町	50.5万円	—	3,900万円	27件
庄内通	—	3,600万円	—	26件
宝地町	—	—	2,700万円	26件
堀越	—	—	3,300万円	24件
大金町	—	3,200万円	—	23件
貝田町	84.6万円	—	5,400万円	22件
平中町	57.0万円	—	—	17件
康生通	—	1,600万円	—	16件
上堀越町	—	—	3,000万円	16件
万代町	—	—	—	16件
上橋町	50.9万円	—	4,000万円	15件
砂原町	—	—	—	14件
花原町	—	—	4,150万円	13件
浅間	—	2,600万円	—	13件
押切	—	3,200万円	—	12件
貴生町	—	3,200万円	—	12件
十方町	—	2,000万円	—	12件
中沼町	—	—	3,050万円	12件
八筋町	—	—	—	12件
玉池町	—	—	—	11件
浄心本通	—	1,700万円	—	11件
こも原町	—	—	—	10件
見寄町	—	—	—	10件
南川町	69.1万円	—	—	10件
円明町	—	—	—	9件
牛島町	—	2,700万円	—	9件
五才美町	—	—	4,100万円	9件
坂井戸町	—	—	3,550万円	9件
浮野町	—	—	2,200万円	9件
野南町	—	—	3,400万円	9件
赤城町	—	—	—	8件
桝形町	—	—	—	8件
数寄屋町	—	—	—	7件
天神山町	—	—	—	7件
城西町	—	—	—	6件
堀端町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

名古屋市西区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地136件の中央値は、1坪あたり69.7万円（1㎡あたり21.1万円）です。半分の取引が坪55.0万円〜88.2万円の間に入っています。

名古屋市西区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション496件の価格の中央値は2,900万円です。広さで割った㎡単価は40.0万円で、70㎡の部屋なら約2,800万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

名古屋市西区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）288件の中央値は3,900万円です。土地の広さの中央値は115㎡でした。

名古屋市西区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の36.0万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は40.0万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+13%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）