愛知県・実際に売れた価格

愛西市の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県愛西市の取引2,551件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

愛西市の住宅地の土地は、1坪あたり約12.5万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで59番目に高い水準です。中古マンションは約850万円が中心で、70㎡に直すと約740万円です。戸建ては約1,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

12.5万円／坪

㎡単価 3.8万円・真ん中の半分は坪5.5万円〜18.3万円

総額の中央値 720万円（広さ 210㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件

中古マンションの価格

850万円

70㎡に直すと約740万円（㎡単価 10.5万円・坪単価 34.8万円）

広さ 85㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

1,300万円

真ん中の半分は 610万円〜2,480万円

土地 160㎡・建物 110㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が8.1万円でした（直近5年・10件）。上の住宅地の数字には入れていません。

愛西市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

愛西市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
2LDK	—	—	—	1件
3LDK	850万円	80㎡	11.8万円	5件
4LDK以上	1,000万円	85㎡	10.5万円	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

愛西市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	2,700万円	165㎡	100㎡	17件
築3〜10年	2,800万円	160㎡	115㎡	5件
築11〜20年	2,300万円	170㎡	115㎡	8件
築21〜30年	1,250万円	150㎡	110㎡	10件
築31年以上	610万円	163㎡	110㎡	36件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

愛西市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	4件
100〜165㎡（約30〜50坪）	15.9万円／坪	650万円	9件
165〜250㎡（約50〜75坪）	14.9万円／坪	750万円	27件
250㎡以上（約75坪以上）	8.2万円／坪	830万円	24件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

愛西市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
佐屋駅	1,100万円	12.2万円	8.5万円	223件
日比野駅（名鉄）	500万円	8.6万円	13.2万円	137件
藤浪駅	—	—	10.8万円	97件
町方駅	850万円	11.6万円	9.8万円	72件
渕高駅	680万円	8.6万円	7.4万円	69件
勝幡駅	—	—	15.0万円	69件
永和駅	—	—	10.3万円	64件
富吉駅	650万円	9.3万円	21.6万円	63件
六輪駅	—	—	7.3万円	36件
丸渕駅	770万円	9.2万円	8.1万円	32件
五ノ三駅	—	—	16.5万円	20件
津島駅	1,200万円	15.0万円	16.7万円	12件
青塚駅	970万円	12.3万円	19.1万円	5件
佐古木駅	1,500万円	16.7万円	11.0万円	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

愛西市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
須依町	15.5万円	1,100万円	1,800万円	72件
北一色町	17.4万円	—	1,300万円	64件
町方町	6.4万円	—	980万円	59件
勝幡町	17.3万円	—	1,300万円	54件
渕高町	—	690万円	2,100万円	54件
大井町	13.5万円	—	1,900万円	52件
日置町	9.3万円	900万円	2,900万円	48件
柚木町	12.8万円	—	2,150万円	48件
諏訪町	25.5万円	—	1,900万円	38件
西保町	5.8万円	—	1,200万円	37件
大野町	26.4万円	—	3,650万円	36件
鰯江町	22.9万円	—	3,700万円	31件
佐屋町	—	—	2,150万円	28件
稲葉町	11.7万円	—	1,900万円	25件
大野山町	—	—	1,400万円	24件
諸桑町	—	—	2,400万円	17件
早尾町	2.8万円	—	1,300万円	15件
根高町	—	—	—	14件
西川端町	—	—	—	14件
二子町	—	—	—	14件
草平町	—	—	1,400万円	12件
小津町	—	—	—	10件
内佐屋町	—	—	—	10件
善太新田町	—	—	—	9件
東保町	—	—	—	9件
落合町	—	—	—	9件
北河田町	—	—	—	8件
持中町	—	—	—	7件
森川町	—	—	—	7件
本部田町	—	—	—	7件
下一色町	—	—	—	6件
見越町	—	—	—	6件
古瀬町	—	—	—	6件
佐折町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

愛西市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約91万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・48件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

愛西市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地64件の中央値は、1坪あたり12.5万円（1㎡あたり3.8万円）です。半分の取引が坪5.5万円〜18.3万円の間に入っています。

愛西市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション13件の価格の中央値は850万円です。広さで割った㎡単価は10.5万円で、70㎡の部屋なら約740万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

愛西市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）78件の中央値は1,300万円です。土地の広さの中央値は160㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）