愛知県・実際に売れた価格

名古屋市中川区の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県名古屋市中川区の取引9,215件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

名古屋市中川区の住宅地の土地は、1坪あたり約49.6万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで15番目に高い水準です。中古マンションは約1,700万円が中心で、70㎡に直すと約1,610万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で21番目）。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

49.6万円／坪

㎡単価 15.0万円・真ん中の半分は坪34.1万円〜64.3万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 188㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・214件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと 約1,610万円（㎡単価 23.0万円・坪単価 76.0万円）

広さ 75㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・341件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 2,600万円〜3,900万円

土地 120㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・623件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が63.0万円でした（直近2年・27件）。上の住宅地の数字には入れていません。

名古屋市中川区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

37万42万47万53万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

15万21万27万33万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

2,604万2,935万3,265万3,596万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

名古屋市中川区の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内2,800万円61.3万円約4,290万円45㎡33件
築6〜10年3,500万円47.7万円約3,340万円75㎡19件
築11〜15年2,600万円34.7万円約2,430万円80㎡13件
築16〜20年2,600万円32.3万円約2,260万円80㎡46件
築21〜25年2,100万円25.4万円約1,780万円85㎡44件
築26〜30年1,600万円21.9万円約1,530万円75㎡46件
築31〜40年1,300万円18.4万円約1,290万円70㎡62件
築41年以上820万円11.3万円約790万円70㎡70件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・341件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

名古屋市中川区の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
ワンルーム・1K2,500万円25㎡95.0万円23件
1DK・1LDK2,300万円35㎡63.9万円24件
2K・2DK———4件
2LDK1,400万円65㎡21.7万円43件
3K・3DK———3件
3LDK1,800万円75㎡23.2万円178件
4LDK以上1,700万円85㎡20.0万円79件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・341件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

名古屋市中川区の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内3,600万円120㎡105㎡335件
築3〜10年3,200万円120㎡105㎡64件
築11〜20年2,700万円135㎡115㎡56件
築21〜30年2,500万円130㎡115㎡59件
築31年以上1,400万円113㎡95㎡92件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・623件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

名古屋市中川区の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）40.7万円／坪900万円25件
100〜165㎡（約30〜50坪）49.6万円／坪2,000万円59件
165〜250㎡（約50〜75坪）51.8万円／坪3,000万円61件
250㎡以上（約75坪以上）49.8万円／坪5,500万円69件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・214件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

名古屋市中川区の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
伏屋駅1,200万円16.7万円20.7万円578件
春田駅1,500万円18.8万円30.3万円478件
高畑駅1,500万円20.0万円65.8万円432件
中島駅（愛知）1,300万円18.5万円48.3万円418件
尾頭橋駅1,850万円25.0万円62.4万円416件
南荒子駅2,100万円24.4万円55.6万円254件
荒子駅1,600万円21.4万円59.8万円232件
戸田駅（愛知）1,450万円19.4万円33.9万円228件
岩塚駅1,800万円23.1万円49.8万円166件
八田駅（名古屋市営）2,600万円33.3万円66.1万円147件
山王駅（愛知）2,900万円41.1万円90.9万円140件
六番町駅2,300万円28.7万円66.1万円122件
日比野駅（名古屋市営）2,700万円33.5万円62.4万円115件
黄金駅（愛知）1,800万円26.7万円60.6万円105件
小本駅（愛知）2,100万円25.3万円63.2万円104件
烏森駅1,950万円26.1万円59.3万円84件
金山駅（愛知）3,100万円50.7万円108万円82件
ささしまライブ駅1,700万円28.3万円66.1万円32件
港北駅1,200万円16.6万円28.8万円17件
蟹江駅1,050万円14.6万円21.4万円16件
近鉄八田駅———9件
八田駅（ＪＲ）2,400万円30.0万円—8件
中村公園駅1,400万円23.3万円52.2万円6件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

名古屋市中川区の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
尾頭橋—2,500万円3,900万円176件
下之一色町16.8万円1,000万円2,350万円155件
高畑84.6万円2,050万円4,050万円105件
野田67.4万円2,100万円3,600万円100件
中郷60.1万円450万円3,400万円94件
春田39.5万円2,300万円3,700万円91件
万場36.6万円1,080万円2,800万円87件
戸田34.0万円—3,200万円85件
富田町大字千音寺20.7万円1,140万円2,550万円84件
服部45.1万円—3,400万円81件
大当郎35.7万円—2,900万円80件
一色新町16.0万円390万円3,500万円79件
吉津33.1万円—2,900万円76件
富田町大字榎津12.6万円—3,400万円73件
江松16.1万円—2,800万円69件
山王—1,100万円3,900万円64件
八熊—2,500万円—62件
中須町45.5万円—3,000万円60件
戸田ゆたか42.5万円—2,700万円58件
東起町—1,200万円3,000万円58件
露橋—1,250万円—58件
助光33.1万円1,900万円3,400万円57件
新家35.6万円1,500万円3,000万円55件
戸田明正42.2万円—3,000万円54件
中野新町54.1万円—3,200万円54件
明徳町—800万円—53件
長良町57.9万円2,100万円4,150万円49件
東中島町58.6万円—3,400万円49件
打出42.3万円—3,000万円48件
伏屋—1,850万円3,300万円45件
小本本町60.8万円2,500万円4,100万円44件
西中島—770万円—43件
戸田西42.1万円—3,250万円42件
愛知町59.2万円1,800万円3,500万円41件
荒子66.8万円3,600万円4,100万円41件
松葉町59.8万円2,700万円3,600万円41件
中島新町——3,900万円38件
柳島町—1,900万円4,100万円38件
二女子町——4,100万円37件
法華西町40.1万円—3,400万円37件
東春田——3,050万円34件
かの里—1,800万円1,750万円32件
西日置91.8万円—3,500万円32件
前田西町——3,150万円32件
打中53.0万円—3,750万円32件
牛立町46.0万円—3,600万円31件
小本64.9万円—3,200万円31件
松年町——3,000万円31件
十番町—1,900万円2,400万円30件
澄池町—1,550万円3,300万円30件
好本町—1,450万円4,000万円29件
広田町——3,850万円29件
供米田——2,850万円28件
元中野町49.1万円—3,650万円28件
西伏屋—1,300万円3,250万円27件
外新町—2,300万円—26件
上高畑—2,800万円3,100万円26件
長須賀—1,800万円—26件
五女子町——3,950万円25件
上脇町—700万円3,900万円25件
八剱町——3,500万円24件
百船町66.1万円1,700万円—24件
本前田町——2,900万円24件
九重町62.7万円——23件
水里——3,100万円23件
昭明町——3,300万円21件
五女子———20件
四女子町—2,500万円—20件
大塩町———20件
馬手町——4,000万円20件
花塚町———19件
荒江町——3,800万円19件
高杉町——2,500万円19件
八家町——3,000万円19件
細米町——4,100万円18件
的場町49.2万円—3,500万円18件
宮脇町———17件
篠原橋通—2,500万円—17件
十一番町—2,300万円—17件
千音寺24.0万円—2,350万円17件
丹後町54.1万円—3,100万円17件
柳川町—880万円—17件
丸米町——3,550万円16件
富川町—1,900万円—16件
法華——1,600万円16件
荒子町64.5万円—4,300万円15件
荒中町——3,600万円15件
大畑町63.2万円——15件
八神町——4,100万円15件
押元町——3,700万円14件
松ノ木町———14件
吉良町—1,900万円—13件
広川町———13件
土野町———13件
南脇町———13件
万町———13件
横堀町———12件
花池町———12件
石場町———12件
打出町——2,800万円12件
島井町———12件
北江町———12件
柳森町———12件
柳堀町——3,450万円12件
横井———11件
笈瀬町—1,300万円—11件
畑田町———11件
露橋町———11件
福川町—1,700万円—10件
葉池町———10件
小城町—1,900万円—9件
草平町———9件
太平通—2,500万円—9件
八田町—3,900万円—9件
三ツ屋町———8件
昭和橋通———8件
上流町———8件
清船町—2,100万円—8件
中花町——4,500万円8件
蔦元町———8件
富永———8件
三ツ池町———7件
八熊通———7件
烏森町———6件
横前町———6件
月島町———6件
荒越町———6件
七反田町———6件
大山町———6件
応仁町———5件
小碓通———5件
赤星———5件
柳瀬町———5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

名古屋市中川区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地214件の中央値は、1坪あたり49.6万円（1㎡あたり15.0万円）です。半分の取引が坪34.1万円〜64.3万円の間に入っています。

名古屋市中川区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション341件の価格の中央値は1,700万円です。広さで割った㎡単価は23.0万円で、70㎡の部屋なら約1,610万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

名古屋市中川区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）623件の中央値は3,300万円です。土地の広さの中央値は120㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）