愛知県・実際に売れた価格

稲沢市の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県稲沢市の取引5,221件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

稲沢市の住宅地の土地は、1坪あたり約20.1万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで53番目に高い水準です。中古マンションは約1,500万円が中心で、70㎡に直すと約1,310万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で32番目）。戸建ては約2,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

20.1万円／坪

㎡単価 6.1万円・真ん中の半分は坪12.2万円〜40.5万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 200㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・173件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,310万円（㎡単価 18.8万円・坪単価 62.0万円）

広さ 80㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・122件

戸建て（土地と建物）の価格

2,550万円

真ん中の半分は 1,500万円〜3,700万円

土地 155㎡・建物 105㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・178件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が45.1万円でした（直近2年・11件）。上の住宅地の数字には入れていません。

稲沢市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

稲沢市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	2,900万円	32.5万円	約2,270万円	85㎡	12件
築16〜20年	3,000万円	36.2万円	約2,540万円	85㎡	14件
築21〜25年	2,100万円	23.3万円	約1,630万円	85㎡	18件
築26〜30年	1,200万円	15.9万円	約1,110万円	80㎡	18件
築31〜40年	1,100万円	14.3万円	約1,000万円	75㎡	48件
築41年以上	680万円	8.5万円	約600万円	80㎡	7件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・122件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

稲沢市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	—	—	—	2件
2LDK	1,250万円	75㎡	13.0万円	16件
3K・3DK	—	—	—	1件
3LDK	1,500万円	75㎡	20.0万円	65件
4LDK以上	1,900万円	88㎡	20.5万円	38件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・122件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

稲沢市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,600万円	145㎡	105㎡	85件
築3〜10年	2,650万円	155㎡	105㎡	14件
築11〜20年	2,300万円	155㎡	110㎡	18件
築21〜30年	2,200万円	210㎡	125㎡	13件
築31年以上	890万円	175㎡	110㎡	45件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・178件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

稲沢市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	10.2万円／坪	200万円	10件
100〜165㎡（約30〜50坪）	40.6万円／坪	1,600万円	36件
165〜250㎡（約50〜75坪）	26.0万円／坪	1,550万円	64件
250㎡以上（約75坪以上）	16.1万円／坪	1,900万円	63件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・173件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

稲沢市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
国府宮駅	1,400万円	18.6万円	34.1万円	654件
稲沢駅	2,150万円	24.8万円	39.2万円	422件
森上駅	920万円	13.1万円	10.4万円	212件
奥田駅	1,400万円	13.8万円	28.6万円	210件
大里駅	1,000万円	15.4万円	25.6万円	174件
上丸渕駅	—	—	5.1万円	112件
山崎駅（愛知）	—	—	6.4万円	83件
清洲駅	1,650万円	19.9万円	21.3万円	72件
島氏永駅	450万円	6.9万円	20.1万円	56件
渕高駅	680万円	8.6万円	8.6万円	55件
青塚駅	970万円	12.3万円	17.8万円	43件
勝幡駅	—	—	13.1万円	40件
丸渕駅	770万円	9.2万円	8.1万円	39件
六輪駅	—	—	7.1万円	35件
玉野駅	—	—	8.4万円	21件
藤浪駅	—	—	10.8万円	12件
木田駅	750万円	10.0万円	25.4万円	11件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

稲沢市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
下津北山	54.4万円	2,900万円	—	104件
駅前	52.4万円	1,300万円	3,500万円	90件
平和町	10.7万円	—	1,700万円	88件
国府宮	52.9万円	1,500万円	3,700万円	83件
祖父江町祖父江	9.0万円	940万円	1,500万円	77件
長野	53.1万円	1,300万円	3,400万円	73件
小沢	36.4万円	2,200万円	4,200万円	68件
日下部松野町	24.8万円	—	640万円	49件
西町	42.0万円	—	2,700万円	45件
北島町	30.4万円	—	2,800万円	44件
稲葉	36.4万円	—	3,500万円	43件
小池	45.3万円	—	3,500万円	42件
大塚北	38.8万円	950万円	3,400万円	39件
正明寺	53.4万円	1,800万円	3,600万円	37件
平和町西光坊	10.9万円	—	1,600万円	35件
稲島町	—	2,300万円	—	34件
奥田町	31.5万円	—	3,200万円	34件
朝府町	—	910万円	—	34件
祖父江町山崎	4.5万円	—	—	31件
祖父江町森上	13.9万円	—	1,600万円	30件
北市場本町	—	—	4,600万円	30件
長束町	—	1,200万円	—	29件
高御堂	33.1万円	490万円	—	25件
祖父江町本甲	11.6万円	—	—	25件
祖父江町三丸渕	6.5万円	—	2,100万円	23件
稲沢町	—	—	2,550万円	22件
稲沢町北山	37.4万円	—	—	22件
稲島	—	—	3,000万円	22件
横地	15.2万円	—	—	22件
松下	—	—	2,700万円	22件
大塚南	—	1,800万円	—	22件
木全	30.5万円	—	3,700万円	22件
祖父江町四貫	—	—	450万円	21件
祖父江町二俣	—	—	2,250万円	21件
東緑町	36.2万円	—	2,900万円	19件
桜木	—	—	—	18件
祖父江町高熊西	17.6万円	—	—	18件
井之口大宮町	—	1,600万円	—	16件
祖父江町甲新田	5.1万円	—	1,700万円	16件
平和町法立	8.6万円	—	—	16件
祖父江町大牧	—	—	1,090万円	15件
陸田宮前	—	—	—	15件
井之口北畑町	—	—	—	14件
田代	13.6万円	—	—	14件
日下部中町	—	—	—	13件
矢合町	—	—	850万円	13件
六角堂西町	15.7万円	—	—	13件
日下部西町	—	—	—	12件
日下部東町	—	—	—	12件
片原一色町	—	—	2,400万円	12件
幸町	—	—	—	11件
祖父江町中牧	—	—	1,800万円	11件
福島町	—	—	—	11件
井之口本町	26.9万円	—	—	10件
中之庄町	—	—	—	10件
北島	—	—	—	10件
井堀中郷町	—	—	—	9件
稲島東	19.5万円	—	—	9件
奥田大門町	—	—	—	9件
今村町	—	—	—	9件
坂田町	—	—	—	9件
祖父江町上牧	—	—	—	9件
六角堂東町	—	—	—	9件
井之口大坪町	—	—	—	8件
井之口町	20.2万円	—	—	8件
治郎丸中町	16.2万円	—	—	8件
梅須賀町	—	—	—	8件
平和町上三宅	—	—	—	8件
井堀川東町	—	—	—	7件
稲島法成寺町	—	—	—	7件
奥田神ノ木町	—	—	—	7件
奥田天目寺町	—	2,600万円	—	7件
下津下町西	—	—	—	7件
下津宮西町	—	1,200万円	—	7件
増田北町	—	—	—	7件
附島町	9.4万円	—	—	7件
平和町横池	—	—	—	7件
平和町中三宅	—	—	—	7件
木全町	—	—	—	7件
陸田栗林	44.7万円	—	—	7件
奥田宮長町	—	—	—	6件
下津町	—	—	—	6件
下津土山町	—	—	—	6件
儀長	—	—	—	6件
西島	—	—	—	6件
石橋	—	—	—	6件
赤池西出町	—	—	—	6件
竹腰中町	—	—	—	6件
日下部南町	20.2万円	—	—	6件
日下部北町	—	—	—	6件
奥田酒伊町	—	—	—	5件
下津穂所	—	—	—	5件
治郎丸東町	—	—	—	5件
赤池北町	—	—	—	5件
増田西町	—	—	—	5件
中野宮町	7.8万円	—	—	5件
天池東町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

稲沢市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約30万円（中央値、直近5年（2021年4月〜2026年3月）・14件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

稲沢市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地173件の中央値は、1坪あたり20.1万円（1㎡あたり6.1万円）です。半分の取引が坪12.2万円〜40.5万円の間に入っています。

稲沢市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション122件の価格の中央値は1,500万円です。広さで割った㎡単価は18.8万円で、70㎡の部屋なら約1,310万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

稲沢市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）178件の中央値は2,550万円です。土地の広さの中央値は155㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）