愛知県・実際に売れた価格

名古屋市天白区の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県名古屋市天白区の取引7,937件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

名古屋市天白区の住宅地の土地は、1坪あたり約59.0万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで11番目に高い水準です。中古マンションは約1,900万円が中心で、70㎡に直すと約1,680万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で18番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約25%上がっています。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

59.0万円／坪

㎡単価 17.9万円・真ん中の半分は坪46.9万円〜69.7万円

総額の中央値 3,500万円（広さ 200㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・123件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,680万円（㎡単価 24.0万円・坪単価 79.3万円）

広さ 75㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・517件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,500万円〜5,000万円

土地 130㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・407件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が66.3万円でした（直近2年・10件）。上の住宅地の数字には入れていません。

名古屋市天白区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

名古屋市天白区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,900万円	54.5万円	約3,820万円	70㎡	7件
築6〜10年	4,000万円	49.4万円	約3,460万円	80㎡	35件
築11〜15年	3,950万円	47.2万円	約3,300万円	85㎡	44件
築16〜20年	3,200万円	40.0万円	約2,800万円	85㎡	50件
築21〜25年	2,800万円	34.2万円	約2,390万円	85㎡	50件
築26〜30年	1,900万円	26.3万円	約1,840万円	75㎡	74件
築31〜40年	1,500万円	18.8万円	約1,320万円	75㎡	101件
築41年以上	880万円	11.7万円	約820万円	75㎡	147件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・517件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

名古屋市天白区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	230万円	15㎡	14.7万円	27件
1DK・1LDK	1,200万円	65㎡	18.5万円	9件
2K・2DK	—	—	—	3件
2LDK	1,500万円	70㎡	20.6万円	80件
3K・3DK	550万円	65㎡	10.0万円	9件
3LDK	2,050万円	75㎡	28.3万円	298件
4LDK以上	2,050万円	85㎡	23.4万円	106件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・517件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

名古屋市天白区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	4,500万円	130㎡	105㎡	217件
築3〜10年	3,900万円	133㎡	105㎡	44件
築11〜20年	3,700万円	135㎡	110㎡	55件
築21〜30年	3,450万円	143㎡	130㎡	42件
築31年以上	2,100万円	160㎡	105㎡	47件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・407件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

名古屋市天白区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	3件
100〜165㎡（約30〜50坪）	66.1万円／坪	2,800万円	30件
165〜250㎡（約50〜75坪）	52.9万円／坪	3,250万円	48件
250㎡以上（約75坪以上）	58.9万円／坪	6,050万円	42件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・123件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

名古屋市天白区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
原駅（愛知）	1,800万円	25.7万円	66.1万円	780件
植田駅（名古屋市営）	1,700万円	21.3万円	61.2万円	651件
塩釜口駅	1,600万円	21.8万円	57.4万円	566件
平針駅	1,500万円	20.0万円	48.3万円	465件
相生山駅	1,650万円	20.7万円	63.0万円	447件
八事駅	2,900万円	38.7万円	70.7万円	426件
野並駅	2,000万円	26.5万円	64.8万円	364件
総合リハビリセンター駅	3,900万円	44.4万円	93.3万円	151件
徳重駅	2,400万円	31.1万円	54.1万円	121件
神沢駅	1,400万円	17.3万円	60.6万円	117件
赤池駅（愛知）	2,500万円	33.1万円	52.6万円	35件
鳴子北駅	3,000万円	37.5万円	62.3万円	22件
瑞穂運動場東駅	2,900万円	36.0万円	66.1万円	17件
星ケ丘駅（愛知）	3,500万円	43.5万円	58.3万円	7件
八事日赤駅	3,000万円	33.6万円	80.6万円	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

名古屋市天白区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
表山	78.5万円	3,000万円	6,050万円	269件
原	76.5万円	2,100万円	3,450万円	242件
久方	54.1万円	1,300万円	3,600万円	193件
梅が丘	51.7万円	1,700万円	4,200万円	187件
中平	75.2万円	1,850万円	4,200万円	183件
平針	81.4万円	1,500万円	3,900万円	176件
野並	64.8万円	2,300万円	4,000万円	150件
植田山	52.6万円	800万円	4,400万円	144件
土原	43.2万円	1,300万円	4,100万円	133件
平針南	45.8万円	2,500万円	4,250万円	124件
池場	63.0万円	2,300万円	3,900万円	121件
八事山	—	1,800万円	—	114件
植田東	—	2,700万円	5,200万円	113件
元八事	72.9万円	3,100万円	4,750万円	111件
高島	—	1,650万円	4,500万円	111件
元植田	—	2,200万円	5,300万円	106件
島田	—	1,000万円	3,950万円	92件
植田南	—	1,650万円	4,900万円	88件
福池	57.0万円	1,800万円	3,800万円	87件
鴻の巣	48.8万円	1,400万円	4,200万円	85件
植田	—	3,200万円	—	72件
向が丘	75.0万円	3,700万円	4,550万円	71件
池見	72.4万円	—	4,800万円	61件
天白町大字平針	41.7万円	—	3,800万円	60件
植田西	—	1,500万円	5,000万円	57件
横町	—	730万円	—	53件
八幡山	—	3,500万円	—	51件
表台	44.1万円	4,000万円	4,100万円	50件
焼山	52.6万円	1,300万円	4,800万円	48件
大根町	—	—	2,700万円	45件
植田本町	66.1万円	2,700万円	5,900万円	44件
保呂町	—	1,200万円	1,890万円	44件
菅田	—	1,250万円	2,900万円	41件
一つ山	50.0万円	—	3,800万円	40件
古川町	—	2,750万円	—	40件
御幸山	—	3,200万円	5,350万円	40件
海老山町	59.9万円	—	3,700万円	37件
塩釜口	—	3,300万円	4,100万円	36件
一本松	—	1,500万円	4,400万円	33件
平針台	—	1,750万円	—	33件
井口	—	1,100万円	—	31件
音聞山	59.1万円	3,150万円	—	28件
天白町大字野並	18.8万円	1,700万円	—	28件
弥生が岡	—	1,700万円	6,850万円	27件
西入町	—	—	3,600万円	24件
井の森町	—	3,000万円	—	23件
御前場町	—	—	2,300万円	23件
高坂町	—	—	3,600万円	22件
笹原町	—	1,100万円	3,200万円	22件
天白町大字八事	35.0万円	—	2,800万円	22件
八事石坂	—	5,700万円	—	22件
中砂町	—	1,300万円	3,000万円	21件
島田黒石	—	—	2,550万円	20件
山根町	—	—	2,900万円	18件
八事天道	—	7,700万円	—	18件
荒池	—	—	4,000万円	17件
大坪	—	—	—	17件
島田が丘	—	—	—	17件
境根町	—	—	—	11件
高宮町	—	—	3,600万円	11件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

名古屋市天白区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地123件の中央値は、1坪あたり59.0万円（1㎡あたり17.9万円）です。半分の取引が坪46.9万円〜69.7万円の間に入っています。

名古屋市天白区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション517件の価格の中央値は1,900万円です。広さで割った㎡単価は24.0万円で、70㎡の部屋なら約1,680万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

名古屋市天白区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）407件の中央値は4,200万円です。土地の広さの中央値は130㎡でした。

名古屋市天白区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の31.6万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は33.8万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+25%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）