愛知県名古屋市天白区・実際に売れた価格

鴻の巣（名古屋市天白区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市天白区鴻の巣の取引176件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市天白区鴻の巣の住宅地の土地は、1坪あたり約48.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市天白区全体より約16%低い水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価18.7万円）で、㎡単価は名古屋市天白区全体より約30%低いです。戸建ては約4,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

48.7万円／坪

㎡単価 14.7万円・真ん中の半分は坪46.4万円〜51.8万円

総額の中央値 4,300万円（広さ 330㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,310万円（㎡単価 18.7万円・坪単価 61.7万円）

広さ 75㎡・築30年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

4,100万円

真ん中の半分は 3,000万円〜4,480万円

土地 158㎡・建物 115㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鴻の巣の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—2件	3,000万円5件
2024年	—2件	—1件	4,300万円10件
2023年	—	—1件	4,250万円10件
2022年	—1件	20.0万円6件	—1件
2021年	—	—3件	—2件
2020年	—1件	—1件	—2件
2019年	—3件	—3件	—4件
2018年	—2件	—1件	3,800万円7件
2017年	—	—	3,500万円6件
2016年	—3件	—1件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市天白区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
植田駅（名古屋市営）	25分	45件
原駅（愛知）	25分	38件

鴻の巣の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり48.7万円（1㎡あたり14.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション11件の中央値は1,400万円、㎡単価は18.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）